Как изменить целевое назначение земельного участка

Каждый участок земли, находящийся на территории государства, имеет свое целевое назначение. Обязанность собственника земли – обеспечивать его использованию согласно закону. Если же владелец земли планирует осуществлять на ней деятельность, не предусмотренную законом, ему стоит изменить целевое назначение участка.

Необходимо отличать определения “категория земель” и “целевое назначение земельного участка”. Первое определение широкое и включает в себя категории, на которые делится земля по главному целевому назначению:

сельскохозяйственное назначение;
земли для застройки;
природоохранные территории;
историко-культурного значения;
лесного фонда;
водного фонда;
промышленности, связи, транспорта, энергетики, обороны и иного назначения.

В пределах каждой категории существует несколько видов целевого назначения земельного участка.

Собственник может поменять целевое назначение земли без смены категории. Сменить категорию практически невозможно, так как происходит это на федеральном уровне и требует очень веских оснований. При простом изменении целевого назначения земли в рамках заданной категории решение принимается на муниципальном уровне и выполняется достаточно легко.

Для начала подайте заявление в свободной форме в сельской, поселковый, городской совет (для земель, расположенных в пределах населенного пункта) или в районную госадминистрацию. Приложите следующие документы:

кадастровый паспорт участка;
копию паспорта физического лица или копию свидетельства о госрегистрации для юридического лица;
правоустанавливающий документ;

L'amministrazione terrà un'audizione in cui parteciperanno i proprietari delle trame vicine e le persone che vivono nell'area della zona di posizione terrestre. Sulla base dei loro commenti e delle conclusioni della Commissione, il capo dell'amministrazione deciderà sull'autorizzazione o sul divieto di modificare lo scopo previsto del sito.

Se il proprietario del terreno vuole cambiare lo scopo solo delle sue parti, viene preparato il progetto per l'allocazione del terreno. Se lo scopo dell'intero sito cambia, sarà necessario ripristinare il progetto esistente per lo scarico del sito.

Per cambiare lo scopo della terra, potrebbe volerci tempo, ma vale la pena spenderlo. Dopotutto, l'uso del sito non ha per lo scopo previsto non è solo illegale, ma minaccia anche l'autore del reato con multe gravi.