Come emettere un accordo di locazione

I rapporti tra locatore e conduttore sono regolati legislazione Proprio come tutti gli altri rapporti di diritto civile. In questo caso, il garante della adempimento degli obblighi è il contratto di locazione per le osservazioni. Prima di concludere, prestare attenzione a come fare un contratto di locazione con competenza.

Per elaborare un contratto di locazione con gli avvocati, sono consigliati i seguenti elementi:

Nome completo ed i dati del passaporto delle parti (e le persone che vivono con l'inquilino principale);
descrizione dell'oggetto del leasing (incluse tutte le disaggregazioni presenti al momento della transazione e le scadenze previste per la loro correzione);
scadenza per il quale si presume;
la quantità di mensile di locazione, le scadenze e le modalità per effettuare i pagamenti di follow-up;
importo introdotto al momento della firma (comprese garanzie);
condizioni per la restituzione dei pagamenti in contanti, in caso di risoluzione anticipata del contratto;
diritti e gli obblighi delle parti;
la responsabilità delle parti;
la procedura per il pagamento delle utenze;
condizioni aggiuntive (ad esempio, il contenuto degli animali, il fumo al coperto, di riparazione a spese di una delle parti, ecc).

Scarica il modulo di contratto di locazione Posso avere.

agenti immobiliari esperti consigliano di contratto di locazione per aggiungere un atto di accettazione e trasferimento di proprietà, con una descrizione delle cose di valore e il loro costo approssimativo. Nel documento, i dati del passaporto del padrone di casa e il tenacker e le loro firme devono essere prescritti.

Il contratto è concluso per un periodo di 3 anni, è soggetto a obbligo registrazione di Stato presso il notaio. Per questo motivo, molti concludono un accordo di anno con conseguente prolungamento. Vantaggi di questo approccio - non c'è bisogno di pagare un notaio e trascorrere del tempo, contro - l'inquilino ha diritto dopo la fine del primo mandato di aumentare il prezzo dell'oggetto. Se il contratto non indica il periodo di detenzione, è considerato automaticamente essere concluso per 5 anni.

Il documento è stato compilato solo per iscritto. Per la risoluzione anticipata, è necessario avvertire il secondo lato per 3 mesi di anticipo, l'invio di una lettera con un preavviso. In pratica, a causa ignorando i proprietari di registrazione ufficiale della loro imprenditorialità, le formalità sono trascurati e informati circa la terminazione per il mese di anticipo in forma orale.

Con la stipula di un accordo, entrambe le parti sono incoraggiati a scambiare copie di passaporti, numeri di telefono, controllare attentamente tutti i documenti.

Un esempio di un contratto di locazione a termine Si può vedere sul nostro sito.

La registrazione del contratto di locazione non più di 30 minuti prende, i benefici del tempo trascorso è indubbio. Il proprietario e l'inquilino possono essere sicuri che osservare tutte le formalità, diventano valutata per quanto possibile dallo stato da possibili danni materiali e morali.