Come affittare un appartamento ufficialmente

Sebbene la maggior parte l'affitto di mercato immobiliare residenziale sono transazioni "grigie", ci sono i proprietari che vogliono fare tutto nella lettera legge. Investendo in l'acquisto di mobili ed elettrodomestici, interior design o di riparazione cosmetica, il proprietario vuole essere sicuro che i suoi diritti siano tutelati. Oggi parleremo di come affittare un appartamento ufficialmente.

Di fondamentale importanza è la preparazione competente del contratto di locazione. È possibile contattare un avvocato che farà un contratto per voi. È possibile utilizzare, successivamente, cambiando solo date a carta intestata. Oppure è possibile utilizzare le forme del contratto standard da Internet, adattando alcuni oggetti per se stessi (la cosa principale è che essi non contraddicono la legislazione).

Blanc del contratto di locazione dei locali residenziali È possibile scaricare sul nostro sito.

Il contratto di locazione deve essere conforme con le seguenti informazioni:

dati del passaporto di tutte le parti del contratto e le persone che vivono con l'inquilino principale;
affrontare di locato e la sua descrizione;
dati confermando la proprietà del padrone di casa sul tema
leasing termine;
l'ammontare del canone di locazione e le modalità per poi successivamente;
somma di denaro fissa introdotta al momento della firma del contratto;
diritti e gli obblighi delle parti;
la responsabilità delle parti;
le condizioni per la restituzione della somma collaterale la risoluzione anticipata del contratto;
la procedura per il pagamento delle utenze;
eventuali ulteriori condizioni essenziali per entrambe le parti.

Riempito appartamento campione di contratto di locazione Oscillare qui.

Non trascurare le applicazioni al contratto di locazione! Utilizzare l'atto di ricevere proprietà per fissare le cose essenziali per voi trasmesso in affitto insieme con l'appartamento: mobili, attrezzature, ecc Specificare lo stato delle cose, il loro marchio (per gli elettrodomestici) e il costo al momento dell'acquisto.

L'ammissione di proprietà Act Blank Oscillare qui.

Atto di accettazione della proprietà del campione riempito Abbiamo sul sito.

Quando il contratto è pronto, è necessario decidere come pagare le tasse allo stato. Puoi pagare imposta sul reddito temporaneo Nell'ammontare del 13%, se non ha affrontato tali attività commerciali per molto tempo.

Per ridurre la quantità di pagamenti fiscali dal 13% al 6%, è possibile per essere tassato come un IP. Per registrarti è necessario domanda per modulo 21001, passaporto e una copia di esso, ricevuta del pagamento del dovere di stato. I professionisti sono ovvi da meno segnalazione delle tasse principali.

Se decidi di affittare un appartamento ufficialmente - questa è una decisione saggia. Puoi contare sull'aiuto dello stato nella risoluzione dei punti controversi relativi alla tua proprietà, salvarsi dalle azioni dei truffatori, sarai in grado di richiedere danni alla procedura giudiziaria. Inoltre, ti proteggi da spiacevoli sorprese dalle autorità fiscali (a volte i loro rappresentanti possono effettuare chiamate di controllo sotto il tipo di inquilino).