Come affittare una stanza

Se sono di proprietà dei locali, può facilmente diventare una buona fonte di reddito. È possibile affittare come una custodia o in ufficio. I vostri inquilini possono essere sia individui normali e legali. Tuttavia, al fine per questo business, per così dire, che non è diventata una fonte di problemi per voi, è necessario conoscere la legislazione della Federazione Russa e seguire rigorosamente le sue condizioni.

Prima di tutto, il contratto di locazione dovrebbe essere concluso. Per quali scopi non avreste noleggiato la vostra camera, con l'obiettivo di vivere in essa, l'apertura della sede, il negozio, il parrucchiere, l'ufficio dentale, l'ufficio immobiliare, ecc, insultare se stessi da situazioni spiacevoli e essere Assicurati di inserire il contratto di locazione in due copie con le firme di entrambe le parti. Un campione di una versione standard del contratto può essere trovato su Internet. Questo documento non ha bisogno di autenticazione notarile.

Dato che qualsiasi reddito nel nostro paese è tassato, sei non fa eccezione e dovrebbe pagare le tasse. E 'fatto una volta l'anno, sulla base della dichiarazione completato nella verifica fiscale. Se non si ha realmente capito, contattare l'ufficio di revisione o ad uno qualsiasi commercialista. Per una piccola tassa, è competente compila la dichiarazione sulla base delle informazioni e spiegare i vostri diritti e doveri.

Non nascondermi il tuo reddito. Prima o poi, saranno imparato a conoscere questo l'ispettorato fiscale. Se il vostro inquilino elencherà un affitto su una mappa, poi alla base del pagamento, la fonte di reddito è sempre indicato, e presto sarà a conoscenza della tassa. Inoltre, situazioni controverse con gli inquilini si verificano spesso, a seguito della quale possono segnalare il vostro reddito nascosto. E oltre al fatto che si sarà in una forma sgradevole, si può essere una sanzione per la tassazione delle imposte per un importo pari al 20% dell'importo non pagato e sanzioni per un importo di 8% annuo.

Dato il fatto che si riceve reddito e avere la vostra piccola impresa, potrebbe essere necessario prendere libero come un imprenditore individuale. Nella legislazione, ci sono casi in cui un individuo deve essere rilasciato come un'entità già legale, e in caso contrario la punizione non può essere evitato. Quindi, è necessario organizzare documentato le attività di business se si:

Si affitta la stanza per aprire l'ufficio in esso.
Periodicamente rinnovare il contratto di locazione.
Si affitta la vostra camera non è un individuo, ma un imprenditore individuale o di impresa.
Conclude un contratto di locazione per un lungo periodo di tempo, oppure ha un elemento sul prolungamento annuale.
Acquistato la stanza appositamente al fine di ulteriormente darlo in affitto e non intendono utilizzarlo esclusivamente per scopi personali.

Non c'è bisogno di elaborare te stesso come una persona giuridica se la vostra stanza è vuota per qualche tempo e si decise di passare su un breve termine per il leasing alla faccia fisico, in modo che non era vuota. Ma l'imposta sui profitti dovrà ancora pagare.

Quindi, in questo articolo abbiamo cercato insieme brevemente i vostri diritti e obblighi, se si decide di affittare la vostra camera. A proposito, se avete ancora a prendere forma come un imprenditore individuale, il più redditizio e conveniente per il vostro caso sarà un sistema fiscale semplificato. Grazie a lei, si dovranno pagare al posto dell'ultimo 13% con il vostro reddito solo il 6%.