Se sei il proprietario felice di ulteriori metri quadrati, molto probabilmente hai già visitato l'idea di affittare un appartamento. L'alloggio vuoto richiede una spesa aggiuntiva ed è un reattore per il budget, se non è utilizzato per lo scopo previsto. "Come affittare un appartamento?" - La domanda più spesso disturbando i nuovi arrivati \u200b\u200bdel mercato immobiliare.
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La prima regola durante il noleggio di un appartamento è una definizione di prezzo competente. Analizzati simili alle tue offerte di noleggio alloggi, considerano non solo il numero di stanze e la disponibilità di mobili, ma anche l'area, la vicinanza alla metropolitana, la riparazione, lo stato dell'ingresso. Fermarsi ad un prezzo medio. Puoi aumentare significativamente il prezzo dell'appartamento se si effettua riparazioni cosmetiche economiche (per oggetti di classe economica) o invitano un designer per creare un progetto individuale (per l'immobile Elite).
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Successivamente, determinare per te stesso, se dichiari formalmente i redditi ricevuti con gli appartamenti in affitto. In pratica, i proprietari terrieri spesso ignorano questo articolo, tuttavia, se si verifica controversie con l'appartamento, è possibile aiutare la magistratura quando l'evasione fiscale fallisce. Inoltre, nessuno offre garanzie che gli inquilini stessi o semplicemente gli appassionati non riporteranno all'ispettorato fiscale sulle attività commerciali. Quando si sceglie un percorso legittimo, hai 3 detrazioni fiscali: per presentare una dichiarazione dei redditi e pagare il 13% con una quantità totale di reddito, registro come IP e pagare il 6% (più una volta all'anno per pagare un premio assicurativo nella quantità di 37.500 p.) O acquista un brevetto che libera dal pagamento delle tasse. Nell'ultima forma di realizzazione, il premio assicurativo sarà 17.800 p. Il costo di un brevetto dipende dalla regione, a Mosca, ad esempio, è 60.000 r.
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Il punto successivo è pubblicizzare un appartamento su Internet e quotidiani, dove è necessario effettuare una descrizione completa dell'alloggiamento con le foto. Puoi concludere un contratto con un'agenzia immobiliare che promuoverà il tuo alloggio. In questo caso, la Commissione per il 50% dell'importo del noleggio dovrà pagare. La pratica mostra che se il prezzo è adeguatamente installato, il proprietario in modo indipendente senza problemi può realizzare l'alloggio. Per un segmento a basso prezzo, di solito non richiede più di due settimane, per la media - fino a un mese, per un'élite - fino a due mesi.
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Crea un accordo di affitto dell'appartamento, preferibilmente al notaio. Indicare in esso i diritti e gli obblighi delle parti, i dettagli delle parti, le caratteristiche dell'appartamento, il periodo di leasing, la responsabilità delle parti in caso di violazione del contratto.
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Sui spettacoli, portano a te stesso con sicurezza, mostrare l'appartamento in un periodo luminoso del giorno - il quartiere, l'ingresso e l'appartamento guardano in una luce più vantaggiosa. Leggere attentamente i documenti del futuro inquilino, cambio fotocopia dei passaporti. Prova a capire tutti i problemi controversi in anticipo, ad esempio, il contenuto degli animali.
Affittare rapidamente un appartamento facilmente, osservando le regole di cui sopra. Inoltre, ogni anno il mercato immobiliare sta diventando sempre più dinamico.
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