Come fare un contratto di locazione

La maggior parte dei giovani che sognano di vita indipendente e la loro sistemazione separata, prima del tempo devono ancora accontentarsi di appartamenti rimovibili. Se si aggiungono i migranti, viaggi, divorziato e altri gruppi a questa lista, è facile capire che il concetto di alloggi in locazione esisterà sempre. A causa delle dinamiche del mercato immobiliare, gli organi di polizia non sempre sono in grado di tenere traccia di tutti i partecipanti, in modo che il padrone di casa per sé e inquilino sono responsabili della sicurezza della transazione.

Per sentirsi al sicuro, i partecipanti transazione deve prima considerare come disegnare su un contratto di locazione. In obbligatoria, deve contenere i seguenti elementi:

passaporto dettagli di entrambe le parti;
i dati sul noleggio della zona residenziale (numero di stanze, quadrato, indirizzo, ecc);
il periodo per il quale è in affitto la stanza in cui il padrone di casa non ha il diritto di modificare il prezzo (di solito un anno);
l'ammontare del canone di locazione, così come i metodi ei termini della sua introduzione;
diritti e gli obblighi delle parti;
la responsabilità delle parti.

Nel contratto, il più delle volte indicare: in quali condizioni viene preso l'appartamento (v'è una rottura e che cosa), che dalle parti paga per le utilities, se il diritto di vivere con l'inquilino altre persone sono autorizzati a fare gli animali domestici?

Se altre persone vivranno con l'inquilino, i dati del passaporto si inseriscono anche nel contratto. Indica anche il permesso o il divieto di consegna dei locali in subaffitto. Il contratto può essere rescisso, su richiesta di una delle parti, che questo partito dovrebbe riferire per iscritto 30 giorni prima del termine (o in altro periodo previsto dall'accordo).

Entrando nell'accordo di leasing, leggi attentamente i documenti della seconda parte. Se sei un proprietario, controlla il passaporto del futuro inquilino (scheda di migrazione, un permesso di soggiorno o altri documenti che confermano il diritto di soggiornare nel paese per i migranti), rendono copie dei documenti. Se sei un inquilino, assicurati di chiedere al proprietario dell'appartamento per fornire un documento di guida su di esso, controllare i dati del passaporto, riscrivi il numero di telefono. Sarà utile verrà scambiato fotocopia dei passaporti.

L'accordo di locazione è elaborato esclusivamente per iscritto. Se si prevede di affittare l'alloggiamento per più di tre anni, si consiglia di notare il documento.

È necessario specificare l'importo presentato dal Tenant nel contratto al momento della firma, la data di regolamento del tenant futuro, la procedura per il rimborso dei fondi nella terminazione anticipata o la fine del contratto.

Effettua un contratto di locazione necessario in 2 copie, una per ciascun lato. Non saremo in grado di effettuare un atto di accettazione e trasferimento di proprietà, che è allegato all'accordo di locazione. Può descrivere la tecnica, i mobili e altre proprietà situati nell'appartamento, il costo approssimativo di ogni oggetto.