Appartamenti in vendita, quali documenti sono necessari

Procedura di vendita dell'appartamento - Non è facile business. È necessario raccogliere una grande lista di documenti (alcuni si stanno preparando non un giorno). Allo stesso tempo, gli acquirenti non sempre accettano di aspettare. Pertanto, è meglio prepararsi in anticipo per un accordo che non ci sono ritardi da parte tua.

Se l'appartamento è stato a vendere in contanti, il proprietario dovrebbe essere fornito alla transazione Camera di registrazione:

passaporto di ciascun proprietario della quota dell'alloggiamento;
un documento che riflette i diritti legali del proprietario all'alloggio (accordo di donazione, vendita, decisione giudiziaria, privatizzazione, ingresso nell'eredità; ripristinare i duplicati nella perdita di questi documenti può essere in Camera di registrazionee privatizzazione - in BTI.);
certificato di registrazione dello stato della proprietà dell'alloggiamento (se questo documento è assente, è possibile Camera di registrazione prendere duplicato);
permesso da organi di custodia (se il proprietario dell'alloggiamento è un bambino);
il consenso del coniuge del venditore (se l'alloggio era sposato per denaro totale) - è valutato.

Il consenso del coniuge è anche se il divorzio è già stato rilasciato, ma al momento dell'acquisizione dell'appartamento, i coniugi erano sposati. Il notaio ti chiederà di fornire passaporti, un certificato di matrimonio o la sua terminazione. Tuttavia, se l'appartamento è stato presentato, ricevuto da qualcuno per eredità, il consenso non è richiesto. Se il coniuge è vivo, fornire un certificato di morte.

Per quanto riguarda il permesso dei corpi di tutela, si può ottenere se i diritti del bambino non saranno violati. Quelli. Il bambino deve avere un posto per la residenza permanente. Ad esempio, la famiglia ha deciso di vendere un appartamento per comprarne un altro. Quindi il permesso può essere ottenuto nel seguente ordine:

entrambi i genitori indipendentemente dal fatto che siano sposati, con un bambino di età superiore ai 14 anni (altrimenti, la presenza di bambini non è necessaria) frequenta il corpo territoriale;
viene fornito un pacchetto di documenti (il certificato di nascita del bambino è fornito o un passaporto; passaporti mamme e papa; estratto dal libro di casa, dove vite minori; certificato di proprietà, supporto tecnico per l'alloggio);
bambino (se ha più di 14 anni), madre e padre danno una dichiarazione sul desiderio di vendere l'esistente e comprare un altro appartamento;
l'applicazione è considerata 2 settimane, viene rilasciato il permesso di effettuare una transazione.

Oltre ai documenti previsti per la registrazione, c'è anche un elenco separato di documenti, che il venditore trasferisce il nuovo proprietario dell'alloggiamento. Questo si riferisce qui:

passaporto catastale (se è perso, ordinalo Centro multifunzionale, Camera catastale - Dovrai pagare una tassa di 220 p. e attendere 10 giorni);
estratto dal governo su persone prescritte (l'ex proprietario dovrebbe essere rilasciato dall'alloggiamento e confermare che nessuno è registrato in esso; il certificato viene emesso nell'ufficio passaporti il \u200b\u200bgiorno della circolazione);
supporto tecnico (ripristinare può essere in BTI. - Il costo dipende dall'urgenza, circa 900 - 1 300 p. per 7-15 giorni);
estratto dall'USRP per il settore immobiliare (indica il proprietario dell'alloggiamento, la presenza di oneri, procedimenti legali; Mfc. o Camera di registrazione);
certificato che non vi è alcun debito per utenze (acqua, gas, elettricità, internet, telefono);
certificato dello stato del conto abitativo personale (emesso nel banco passaporti);
aiutare dalla tassa (se l'alloggio è ereditato, presentato, l'acquirente ha il diritto di accertarsi che tutte le tasse siano pagate);
aiuto dal medico farmacologico, dal dispensario psiconeurologico (richiesto se vi sono sospetti della permissibilità del proprietario, in modo che la transazione non sia valida) - è rilasciato sulla presentazione di un passaporto;
fotocopia di un account finanziario e personale (se il pagamento avviene da non contanti);
valutazione dell'appartamento (quando l'appartamento è venduto sul programma ipotecario; pagare per questo dovrebbe comprare - i documenti sono forniti alla Banca; il Venditore ha bisogno di utilizzare periti per i periti nell'alloggiamento, il report si sta preparando per circa una settimana).

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5 SAM.

In ogni caso, potrebbe essere necessario un pacchetto diverso di documenti per la vendita di un appartamento. Tutto dipende dalle sfumature specifiche della transazione. Se non si è interamente orientati in un gran numero di riferimenti e documenti richiesti, si prega di contattare uno specialista. Quindi tutto passerà il più rapidamente possibile e senza intoppi.