Para proteger los intereses personales y protegerse de los estafadores al hacer un acuerdo de compra y venta de apartamentos, varias etapas deben ser consistentemente. Considere un algoritmo paso a paso para la compra de medidores cuadrados queridos.
Examinar cuidadosamente la historia del objeto de transacción. El control de los propietarios del apartamento debe incluir:- estudio de la salud mental y física del vendedor;
- análisis de la legalidad de la obtención de derechos al apartamento bajo el contrato de donación, herencia o decisión judicial;
- familiarización con información sobre la historia del cambio de los propietarios y el número real de propietarios legales de bienes raíces;
- apelar a las autoridades de tutela y tutela con una solicitud de disponibilidad de derechos para vender un apartamento, cuyos dueños son niños menores;
- búsqueda de información sobre las relaciones establecidas de propietarios de propiedades residenciales con agencias de aplicación de la ley.
- tener una idea clara de las principales reparaciones, reconstrucciones, redesarrollo, estado de equipo sanitario y otras comunicaciones;
- asegúrese de que la autenticidad de todas las directrices y la ausencia de deudas en las utilidades;
- compruebe el apartamento por su posible estancia en compromiso.
- pasaporte o documento que produzca;
- certificado de matrimonio (cuando la adquisición de bienes raíces en la propiedad de colaboración con su marido / esposa);
- consentimiento notariada de uno de los cónyuges para la adquisición de bienes raíces en la propiedad exclusiva;
- un contrato de préstamo (si la adquisición de bienes raíces residenciales se lleva a cabo en los fondos de crédito);
- certificados de dispensarios narcológico y psico-neurológicos sobre la capacidad legal del vendedor;
- resolución de los cuerpos de tutela;
- extracto del Plan catastral;
- certificados de nacimiento de los niños;
- pasaporte técnico de la vivienda;
- extracto de un registro único estado;
- certificado de información "en el registro" (formulario 9) con una lista de propietarios y personas prescritas;
- certificado por las obligaciones de notario de los ciudadanos prescritas sobre la descarga desde el apartamento vendido;
- formulario Archivo 9 sobre anteriormente prescritos, el tiempo, las direcciones y las causas de la extracción de los inquilinos anteriores.
Cuando la transferencia de dinero en efectivo a la vivienda, que la demanda por parte del vendedor para escribir un recibo de dinero. Recuerde que el pago debe preceder a la firma y el registro de la transacción.
En nuestro sitio están disponibles para su descarga:
contrato de compra y venta en blanco;
Muestra Apartamento tratado de la compra;
En blanco de la venta y la venta de la vivienda con el uso del capital materna;
compra de apartamentos muestra y contrato de venta con el capital materna.
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