Cómo comprar un apartamento en Bulgaria

Compre un apartamento en Bulgaria puede cualquier individuo, incluso si no es un ciudadano de la Unión Europea. Cómodo alojamiento climático, de baja crimen, la presencia de complejos turísticos adecuados para vacaciones de verano e invierno y la falta de una barrera lingüística hace una atractiva adquisición de bienes raíces en este país. Lea en este material sobre qué pasos debe tomar para comprar.

La elección de un apartamento en Bulgaria es mejor para llevar a cabo después de un pequeño estudio, basado en los siguientes parámetros:

Presupuesto. ¿Qué cantidad estás listo para gastar? Tenga en cuenta que, además de comprar gastos, tendrá que incurrir en la sobrecarga del papeleo.
Hipoteca en el banco. ¿Comprará un apartamento para sus propios fondos o utilizará el préstamo? La tarifa inicial debe ser al menos el 30%.
Objetivo de compra: alojamiento temporal o permanente, alquiler.
Son criterios tales como la infraestructura, acceso a internet, vista desde la ventana, de las vistas?
Hay complejos turísticos montañosos y de playa en Bulgaria. Decide lo que es preferible para ti.

Para buscar una opción de apartamento adecuada, puede usar sitios búlgaros sobre la compra y venta de bienes raíces o póngase en contacto con la agencia inmobiliaria. La segunda opción es adecuado para aquellos que no quieran gastar su tiempo en una selección independiente. Pero para la provisión de tales servicios tendrá que pagar a la Comisión.

Puedes comprar un apartamento en Bulgaria sin salir del objeto, pero los expertos recomiendan hacerlo solo si usted conoce personalmente al vendedor y confía en él. En todos los demás casos, es mejor inspeccionar personalmente la propiedad.

Para viajar a Bulgaria, verifica el objeto y el diseño de la transacción que necesitará:

Postularse para obtener la visa. Esto se puede hacer poniéndose en contacto con la Embajada de Bulgaria, oa través de una agencia de viajes.
Decida con el tiempo del viaje, basado en el número de reuniones con vendedores. Reservar boletos.
Pensar en una opción de transferencia de efectivo. Puede ser una traducción a una cuenta de facturación en el banco de Bulgaria.
Si se toma una hipoteca, preparar una serie de documentos.
Conecte el roaming internacional y asegurar que no hay fondos en una cuenta de teléfono móvil.

Después de la elección de la propiedad, debe ser consistente con el banco si se obtiene en la hipoteca. La compañía de bienes raíces le hará un contrato preliminar para el que paga el vendedor depósito.

El vendedor debe preparar los documentos para hacer un trato. En este momento, firmar documentos con el banco. Después de eso, el contrato de venta, el cual es firmado por el notario. Comisión Notario constituyen el 5% del monto de la transacción. Si la compra se realiza sin la atracción de fondos de crédito, a continuación, en el día de la conclusión de la transacción a traducir el saldo de la cantidad a la cuenta del vendedor. En el caso de la hipoteca, el dinero será transferido por el banco después del registro del contrato de depósito.

Después de la conclusión de la transacción, se tendrá que registrar las propiedades inmobiliarias en la inspección tributaria y la conclusión de un acuerdo con el servicio comunal. En BULSTAT, después del registro, se emitirá el número de identificación fiscal. Si la transacción se emite con una hipoteca, entonces el contrato de garantía se registra en el notario, después de lo cual se establece la carga en la propiedad. Estos documentos se presentan al banco. Se le dará un calendario de pagos.

Los expertos recomiendan alojamiento listos compra y no invierten dinero en efectivo en las instalaciones en construcción. Además de la hipoteca, algunos vendedores ofrecen la venta a plazos. Un apartamento en Bulgaria se pueden comprar tanto con acabado mínimo y con un conjunto completo de muebles.