Cómo comprar un apartamento en Montenegro

Montenegro es un hermoso país en el que no quiere relajarse, sino que también vive constantemente. Aquí hay algunos factores importantes para saber al comprar bienes raíces en este país.

Al principio de la elección de bienes raíces, debe decidir a cualquier lugar que quiera tener su apartamento o su casa. Algunos están interesados \u200b\u200ben el área del complejo, otro, un lugar tranquilo lejos de los turistas. Pero donde quiera vivir, el proceso de papeleo en todas partes es el mismo.

Adquisición de viviendas en Montenegro: el proceso es seguro y simplificado posible. Gracias a la ley existente de atraer inversiones extranjeras, cualquier persona puede comprar viviendas en Montenegro. Después de elegir una casa o un apartamento y decidir sobre la agencia a través del cual hará un acuerdo, debe abrir una cuenta en uno de los bancos locales. Para abrir una cuenta, se necesita un pasaporte válido.

Antes de pasar al diseño de los documentos principales, lo más probable es que tenga que hacer un pequeño depósito. Habiendo hecho esto, confirma la seriedad de sus intenciones, y también elimina a cualquier persona la compra de su hogar elegido por otra persona. En el futuro, la cantidad de garantía comenzará en el monto total de la transacción, y si el vendedor por cualquier motivo se niega a vender, la cantidad de depósito se devuelve a su cuenta en dos tiempos.

Después de haber depositado, recibirá un recibo del vendedor al respecto. Después de recibirlo, deberá concluir un acuerdo preliminar sobre la compra y venta de viviendas con el vendedor. Dichos contratos se emiten en abogados locales y contienen información sobre el objeto de la transacción y su valor. Para su conclusión, se le pedirá que proporcione un pasaporte y su fotocopia.

Para concluir un contrato básico para la adquisición de bienes raíces deseados, el Vendedor debe brindarle un documento, lo que indica el derecho de propiedad de la vivienda y un extracto del Registro Estatal de Bienes Raíces. La conclusión de tal acuerdo debe implementarse en el juzgado bajo la presencia obligatoria de un juez.

La última etapa en la transacción de compra y venta es registrar un acuerdo de compra de propiedades en la corte. Después de que se entreguen las firmas del comprador y el vendedor, están vinculadas por el sello de la corte, y el trato se considera finalmente decorado. Solo puedes pagar tu nueva vivienda. Si no paga la cantidad total, menos la garantía pagada previamente, dentro de los 30 días posteriores a la fecha de firmar el contrato en la corte, el vendedor tiene el derecho de terminar la transacción y se deje el depósito obtenido.

Después de recibir la cantidad acordada, el vendedor le brinda el recibo apropiado y firmar una solicitud para el cambio del propietario a un solo registro catastral. El procedimiento para realizar cambios en el registro dura aproximadamente un mes. Después de este período, se convertirá en un propietario completo de viviendas en Montenegro.