Con el crecimiento del bienestar, la gente a menudo comienzan a pensar acerca de las inversiones de inversión rentables. Tradicionalmente lidera el mercado de bienes raíces en esta área. Cada año, los ciudadanos rusos están invirtiendo en la compra de apartamentos y casas en el extranjero sus fondos con el fin de ganar dinero o ganar una ventaja para el cambio de la ciudadanía. Cada vez más, empiezan a estar interesado en cómo comprar un apartamento en Praga, que es la Meca de peregrinación para los turistas de todo el mundo.
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En la República Checa, la Comisión de la Agencia Inmobiliaria paga al vendedor. Es aproximadamente 3% y se incluye en el costo de la vivienda. Usted debe encontrar inmediatamente la agencia inmobiliaria con una buena reputación y les confiar para llevar a cabo un acuerdo, ya que no llevan ningún gasto, y si usted compra un apartamento sin un intermediario, el vendedor acaba de salir de un 3%.
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En primer lugar, la necesidad de no residente para elegir un objeto y hacer una cantidad de la hipoteca del 10% de su valor. El contrato de reserva se ejecuta más lejos, en el que se prescriben las condiciones de la operación futura.
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El siguiente paso es firmar el contrato de venta y la transferencia de dinero para el almacenamiento de un notario. Para completar el procedimiento y la transferencia de las herramientas para el vendedor, es necesario registrarse a un acuerdo en el catastro inmobiliario. Típicamente, el procedimiento es de uno a seis meses.
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Con la compra de bienes inmobiliarios en Praga, el comprador no paga ningún impuesto si es el objeto del mercado secundario. El mercado primario tendrá que pagar el IVA al 10% del monto de la transacción para apartamentos a 120 metros cuadrados y 20% para apartamentos de más de 120 metros cuadrados Los costos adicionales del comprador incluyen el pago de los servicios de un notario (alrededor del 1% del precio de la vivienda) y la cuota de inscripción (0,02%).
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impuesto anual de bienes raíces depende de la zona y la ubicación del objeto. tasas aproximadas de 1 a 50 coronas por metro cuadrado.
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Puede comprar un apartamento de 2 habitaciones en Praga en buenas condiciones en promedio a un precio de 75.000 euros. Los analistas predicen que, a pesar del colapso del colapso del precio en la crisis, ahora el costo de los bienes raíces en la República Checa solo crecerá.
Si va a alquilar una vivienda en alquiler, a continuación, el importe del impuesto será del 15% del beneficio para una persona y 19% para el legal. Si planea comprar un apartamento en Praga para alojamiento personal, vale la pena conscientes de que los checos no les gustan los visitantes de los países de la CEI y a profundizar las características de este país.
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