En la compra de un apartamento en el extranjero en los últimos años, se concibe un número cada vez mayor de nuestros conciudadanos. almas alguien otro clima, alguien atrae a una economía más desarrollada, la cultura, la infraestructura ... Sea como fuere, antes de la compra de vivienda en el extranjero, vale la pena un peso de todos "para" y "en contra" y estudiar a fondo la cuestión.
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En primer lugar, elegir el país en el que va a comprar bienes raíces, conocer la legislación. En muchos estados, la vivienda no le otorga el derecho de obtener automáticamente un permiso de residencia. Vivir en un país como vivir en un país así, necesitará una visa de inmigración. Su obtención se relaciona con la inversión en la economía del estado, o con la apertura de su propia empresa comercial.
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Vale la pena tratar con cuidado las tendencias en el mercado inmobiliario en la región que miraste. Si hay un gran número de edificios libres, muy probablemente, en el futuro, esto conducirá a un colapso de los precios de bienes raíces. Se puede perder una parte considerable de los fondos. Tal vez vale la pena pensar de nuevo y cuidar de los alojamientos en la zona donde se siente la escasez de la obra de construcción. En este caso, se le ganó, debido a que el costo de los apartamentos en un lugar tan sólo aumentará.
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Por último se determina con el país y la región, se puede empezar a buscar un objeto adecuado. Vista previa se puede obtener en Internet. Y después de eso, ir al lugar de compra. Es recomendable buscar ayuda en la agencia inmobiliaria. Se puede en la empresa nacional, pero mejor y más barato en el local. Si usted está experimentando dificultades con la lengua extranjera, no me arrepiento de dinero en el traductor - usted debe saber exactamente lo que estamos hablando en las negociaciones. No sea perezoso para examinar el mayor número posible de apartamentos y comparar los costos. Esto ayuda determinará la elección del fin.
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Averiguar en qué condiciones le ofrecen para la compra de bienes raíces - en los derechos de un inquilino a largo plazo o en plena posesión. Y también especifican si otras personas se aceptarán en la conclusión del contrato, además de que el vendedor y el comprador. Además, especifique las condiciones en las que se puede rechazar la transacción con un mínimo de pérdidas de su parte.
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El texto del mosto contrato de indicar con precisión el costo de la vivienda. También averiguar qué gastos adicionales que tendrá que pagar. Estos pueden ser diferentes tasas, impuestos, el costo de los servicios de los agentes inmobiliarios y agencias. A menudo, alrededor del 15% del costo de la transacción se lleva sobre estos costos.
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A continuación, usted debe obtener una licencia para la compra de vivienda en el extranjero en el banco de estado de su propio país, de lo contrario no será capaz de transferir dinero a otro estado. Para obtener una licencia, debe escribir una aplicación declaración, adjuntar un contrato de venta (previamente registrado en los gobiernos locales), certificado de registro de bienes raíces y la recepción de pago de los derechos para la licencia recibida.
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Para protegerse de posibles riesgos, la vivienda comprada en general. Y también no olvidar el pago mensual de los servicios públicos, que en el extranjero a menudo no son baratos.
Para asegurarse de que usted necesita comprar ciertos metros cuadrados extranjeros, debe alquilar una vivienda por un tiempo, para vivir, salir y finalmente resolver - ¿merece la pena el juego de la vela ...
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