Cómo comprar una casa en los Estados Unidos

Cualquier ciudadano extranjero tiene derecho a adquirir bienes raíces en los Estados Unidos. Antes de comprar una casa y hacer un trato, aprenda las características del mercado inmobiliario americano. Te ayudará a evitar posibles errores y riesgos.

Según la legislación de Estados Unidos, los ciudadanos extranjeros tienen derecho a adquirir parcelas terrestres, edificios de apartamentos para alquiler posterior, edificios residenciales, apartamentos y edificios comerciales. Encuentre una buena agencia que le ayude a elegir una instalación de compra adecuada y hacer un trato. Hay muchos agentes privados y grandes empresas en el mercado que proporcionan dichos servicios.

Si está en Rusia, los expertos lo ayudarán a colocar una invitación y obtener una visa. Se reunirán con usted en los Estados Unidos y mostrarán objetos seleccionados. Si lo desea, la transacción hará que un empleado de habla rusa. Dígale al agente, qué tipo de bienes raíces desea comprar. Si desea obtener un préstamo hipotecario, informe esto, esta opción también es posible.

Discuta con él todos los detalles sobre el favorito del terreno. Hable sobre los precios, el costo de la vida, la calidad de la vivienda, los vecinos, el paisaje del terreno, la disponibilidad de tiendas, la situación penal local, la presencia de instituciones educativas para niños, etc. Trate de describir principalmente el retrato del futuro en casa para que los agentes puedan recoger las opciones más adecuadas.

Seleccione varias casas para inspección. Antes del viaje, discuta con los agentes el procedimiento para la consideración de los objetos, el procedimiento para concluir una transacción y una lista de servicios adicionales que tendrán que pagar. Así, después de la llegada, evitarás sorpresas desagradables. Si conoce el inglés, puede actuar de forma independiente sin recurrir a los servicios de la Agencia.

Pero en este caso, es posible que tenga problemas para obtener una visa, la elección de los objetos y la conclusión del contrato. Por lo tanto, es mejor hacer tales transacciones con los especialistas.
Ve a América y explora los objetos seleccionados. Presta atención a la ventilación, calefacción, cableado. Estos sistemas deben funcionar correctamente. También inspeccione cuidadosamente la piscina, las ventanas y el sótano. En este último no debe ser rastros de agua.

Puede visitar la estación de policía local y solicitar un informe sobre la situación criminal en el área. Para obtener más confianza, invite a un inspector, un tasador independiente y un servicio de gas. Si se detectan deficiencias, demanda del vendedor para reducir el costo de la casa. Cuando elige la casa y decida con precisión la compra, haga un acuerdo de compra preliminar en presencia de su agente.

Empuje las condiciones de negociación y establece el precio final. Después de eso, la casa será revisada por la pureza legal. Si todo está en orden, es necesario concluir un contrato de seguro de bienes raíces y firmar el contrato final de venta. Se le pedirá que haga un depósito y pague costos adicionales: registre los deberes, seguros, servicios de abogados, etc.

Implementar el cálculo final a tiempo. Después de eso, recibirá un documento sobre el derecho de propiedad del objeto y será considerado un propietario completo de la casa. Cada estado tiene sus propias reglas para emitir documentos para la propiedad, pero en la mayoría de ellos, la fecha de cierre de la transacción es aproximadamente un mes.

Cuando obtiene el documento deseado, será la fecha de entrada en el derecho de propiedad. Las reglas de algunos estados prevén el registro de la propiedad de la Corte. Asegúrese de que los representantes de la Agencia registrados registrados. Deben pasarlos a ti.

Ahora sabes que comprar una casa en América no es tan difícil. Los consejos descritos anteriormente lo ayudarán a hacer un trato correctamente y convertirse en el feliz propietario de la casa en los Estados Unidos.