Cottage es una excelente alternativa al polvo urbano y el ajetreo. Pero para unas vacaciones de pleno derecho, la casa de campo debe cumplir con todas las necesidades y deseos de su propietario. Por lo tanto, tenemos cierto conocimiento que le ayudará a adquirir bienes inmuebles de forma rápida, rentable y al mismo tiempo de no venir.
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Cuando la idea de comprar una casa de campo sólo se originó, decidir de inmediato: ¿Quieres un edificio residencial ya preparado o un sitio de construcción vacío? En este último caso, se ahorrará significativamente, pero esté preparado para grandes inversiones financieras en la entrada de la casa. La tierra "desnuda" vale la pena comprar sólo en presencia de las comunicaciones elementales, de lo contrario el costo será posteriormente tres veces.
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A continuación, marque la distancia permisible de la ciudad. Por supuesto, el depthion es famoso por una excelente ecología y la naturaleza virgen, pero ¿estás dispuesto a gastar mucho tiempo y dinero en el camino cada vez? La distancia óptima a la casa de campo es considerado como 10-20 km de la característica de la ciudad. Sopesar todos los argumentos a favor "para" y "en contra", a continuación, elija la opción más adecuada para usted.
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También vale la pena pensar sobre el pueblo. En el campo de la Cooperativa, es fácil comprar un terreno, y no suele haber problemas con los documentos. En el pueblo se encontró que el vendedor no es tan simple, además, los abuelos pueden tener un papeles de la propiedad ... La ventaja del pueblo es que su patrimonio durante todo el año bajo la supervisión de los vecinos vigilantes, lo que no sucede en el jardín camaradería.
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Buscar un objeto de inicio desde el más simple - anuncios en periódicos y en los sitios (por ejemplo, naydidom.com., russia.est.ua., aVITO.ru.). Para una mayor eficacia y lugar el anuncio de la compra de casas de campo. En el texto, especificar las características deseadas del phasenda: la superficie total, la infraestructura, la presencia de edificios y así sucesivamente. Hacer énfasis en la palabra "barato." Esto configurará el vendedor a un apetito moderado y efectivo salvará a ahorrar una cierta cantidad.
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Cuando me encontré con una opción interesante y ya está listo para ponerse en contacto con el dueño de la propiedad, sintoniza muy calmadamente. Incluso si la oferta parece perfecto, no informe de ello al vendedor, no expresan la alegría y la solución sólida de acuerdo. Deje que una persona piensa que ha visto una gran cantidad de sitios similares y hasta el momento. Así que sentó las bases de una buena negociación.
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Con el fin de no gastar tiempo atrás, durante la primera conversación telefónica, asegúrese de averiguar los puntos clave:
¿En qué estado de la casa y el tiempo que no vive en ella. Si los inquilinos faltan dentro de 2-3 años o más es una mala señal.
comunicaciones dacha (agua, luz, gas), edificios económicos están equipadas con las comunicaciones.
¿Cuál es el área de toda la zona y en el jardín.
¿Hay un bosque cercano, río. Demasiado cerca de barrio con depósito está inundaciones de primavera peligrosos. La ubicación cerca de los campos de cultivo está lleno de ruido de la maquinaria agrícola y el polvo.
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La contratación de la reunión, pedir al vendedor para preparar los documentos de propiedad. Usted estudiará ellos tan a fondo como la propia Dacha de manera que no hay ningún problema cuando se compra. El papel principal es una directrices para la tierra. Si el vendedor consiste (o consistió) en el matrimonio y la casa adquirida por el capital en forma conjunta precisa, se requiere un permiso por escrito para la venta. El punto de controversia es también un menor dischargeed, que ahora está en los lugares de prisión. Y, por supuesto, mirar en el pasaporte del propietario.
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Para llegar a un acuerdo en el cuerpo local Rosreestra se necesita:
los pasaportes de los participantes de la transacción;
un documento de guía en el terreno;
contrato de compra y venta en dos o más copias;
recipment sobre la regulación de la obligación del Estado;
otros documentos en caso de circunstancias adicionales.
La observación de las recomendaciones que se presentan, se puede elegir la casa perfecta y comprarlo sin problemas. Recuerde: Los estafadores se hacen sobre los compradores de falta de atención o no registrados. Ahora ya sabe todo lo relacionado con la adquisición de una casa de campo, gracias a la cual hacer una inversión rentable.
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