Cómo hacer una compra y venta del garaje.

El garaje es un edificio que se encuentra en la base de capital, por lo tanto, - bienes inmuebles. Su compra y venta se llevan a cabo de acuerdo con las mismas reglas para el cual las transacciones se realizan con objetos de bienes raíces, de acuerdo con el artículo 130 y 131 del Código Civil de la Federación Rusa.

Sólo el propietario del garaje se puede vender. Asegúrese de verificar la presencia de un certificado para el propietario del garaje de su derecho de propiedad. Usted puede aprender esto sin el conocimiento del vendedor en Servicio de Registro Federal de EGRalmacenar información sobre los propietarios. Para esto, es necesario acudir a la oficina local de la Fed pidiendo este tipo de datos que no están cerrados - El artículo 7 de la Ley Nº 122-FZ. Aplicar a la solicitud una copia del recibo de la cuota deber del Estado de un extracto del registro en la rama Sberbank y una copia del pasaporte. Recibirá una respuesta en 5 días.

dueño del boxeo, la planificación de la venta de bienes, debe estar preocupado por el diseño del certificado de propiedad. Sin la presencia de un documento de registro estatal de sus derechos, emitir oficialmente un acuerdo de compra y venta no funcionará. En una forma simplificada puede emitir bienes sobre la base Ley Federal Nº 93-F3. Será necesario transferir el paquete de documentos a la Administración de la Reserva Federal:

solicitud de registro de la propiedad;
recibo sobre el pago de la estación de estado;
documentos previstos por la ley: donación, compra, herencia, certificado expedido por el presidente de la GSK relativo a la devolución de la cuota - con la construcción independiente;
extracto de BTI;
una copia del plan de garaje.

Después de haber recibido la información requerida sobre el registro de la propiedad del dueño de la propiedad, aprender la base por la que recibió la propiedad del garaje. En su solicitud, el propietario debe presentar un documento de donación o papel de boxeo, o documentos que confirman el hecho de ser miembro de la GSK, completa el pago de la cuota, todos los pagos previstos por la cooperativa. Simplemente asegurarse de la legalidad de la transacción realizada, proceder a su diseño.

La elaboración de un contrato de venta de gas - un procedimiento que no requiere certificación notarial está. Usted puede hacer un acuerdo mismo, y luego inscribirse en el Registro de Estado Cámara. Ambas partes en el documento figuran todas las disposiciones relativas a la transferencia del garaje por escrito en tres copias (comprador, vendedor, en la cámara de registro). Debe ser un solo documento que los signos de transacción de cada participante - según el artículo 550 del Código Civil de la Federación Rusa.

Tratado

Para convertirse en un propietario completa del garaje y disponer del derecho de propiedad, es necesario recoger varios documentos. Todos los documentos que se indican están preparando el vendedor de acuerdo con las leyes de la Federación Rusa:

contrato de venta;
actuar de aceptación y de transmisión;
certificado de propiedad;
copia de apoyo técnico de BTI;
el documento guía (certificados de la cooperativa, el contrato de compra, el certificado de herencia, otro de esos documentos, bases);
la ayuda de BTI sobre el valor de inventario del taller;
el consentimiento del cónyuge para la venta, certificado por un notario (artículo 256 del Código Civil de la Federación de Rusia y el artículo 34 de la IC RF).

Los compradores verifica la exactitud de la finalización de los documentos, firma el contrato y actuar, paga la cantidad contractual y recibe un recibo, la propiedad de registros. Papers se transfieren a la cámara de registro. El tiempo de espera de un certificado de propiedad - aproximadamente 30 días.

Documentos para descargar en nuestra página web:

Si todo el proceso de preparación de los documentos necesarios parece demasiado complejos, voluminosos, y luego confiar en los agentes inmobiliarios. Ellos encontrarán compradores, emitir un acuerdo, se registrarán sus derechos de propiedad por la ley.

Comentarios Deja un comentario

Verde 21/09/2015 a las 9:53.

Estoy preocupado por la alta humedad en tales premisas ...

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Luzhanka 22/09/2015 a las 10:34

Sí, por lo tanto estamos garaje vendido hace mucho tiempo. Automático en el aparcamiento vigilado, y las otras cosas transportadas a una caja de alquiler.

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