Tratado de compra en blanco de garaje

El garaje es simplemente indispensable para los propietarios de automóviles. Proporciona la seguridad de la máquina y es muy conveniente de usar. Sin embargo, hoy en la gran megalópolis, se convierte en lujo, por lo que la demanda de ella está creciendo. Para realizar una transacción de la venta del garaje, debe abordarse seriamente al documental y al estudio de la legislación. Veamos cómo se ve tal contrato y el procedimiento para su preparación.

El garaje se refiere a bienes raíces, lo que significa la presencia de características características en la implementación de transacciones. Al realizar la venta, es necesario concluir un acuerdo, que incluye los derechos y obligaciones de las partes y determina la transferencia del objeto a la propiedad del comprador. La notarización de tal transacción no es necesariamente, pero tiene su significado en ciertas situaciones. Las operaciones inmobiliarias están reguladas por la legislación de la Federación Rusa: Código Civil, Código de vivienda, Ley "sobre el registro estatal de derechos."Y otros. El procedimiento para compilar una transacción de la compra y venta de dicha propiedad está claramente registrada a nivel legislativo y tiene una serie de características.

Si usted es el propietario del garaje o actuar sobre la base de un poder notarial, entonces durante la operación no debe tener ninguna obligatoria en la mano al objeto (originales y copias). Además, un consentimiento notario certificado del cónyuge (cónyuges) debe estar presente para la transacción, si fue adquirido con una vida conjunta. Si su derecho de propiedad no está documentado, es necesario arreglarlo de inmediato. Atender documentos requeridos al Centro de Registro Federal, a saber:

Declaración;
Recibo por el pago del deber estatal;
Documentos que confirman el hecho de transferir el garaje a la propiedad (el contrato de herencia, donación, compra y venta, etc.);
Extraer su pasaporte técnico del garaje;
Ayuda de BTI (1-A).

Este conjunto de documentos también necesitará un comprador de su objeto de garaje después de realizar una transacción de ventas para el registro posterior de bienes raíces (según Ley "sobre el registro estatal de derechos de bienes raíces."). Si está tratando con una cooperativa, su sitio debe ser derramado. Para hacer esto, comuníquese con el catastro, la cartografía y la contabilidad de la Tierra.

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Entonces, trataste con el derecho de propiedad, la base legislativa y la documentación. Ahora, deberá hacer un contrato competente para esta operación (en tres copias). Muestra un documento de este tipo de uso audazmente de los recursos públicos. Lo más importante es que contiene los elementos principales, sin los cuales la importancia del contrato pierde su significado.

Adherirse a este pedido:

Especifique completamente detalles de los dos lados del contrato, especifique sus coordenadas (direcciones, números de teléfono) y detalles de pasaporte. Es deseable no usar las abreviaturas.
En el bloque "Acuerdo sobre el tema", use la terminología del pasaporte técnico del objeto de garaje, teniendo en cuenta todas sus características y dimensiones. Los detalles más detallados describen en la solicitud al documento: el acto de recibir y transmisión.
Un punto separado está registrando el consentimiento de todas las partes en la transacción relacionada con el derecho de propiedad del garaje, lo que confirma estos por los respectivos documentos. Este es un punto importante, ya que en una situación de conflicto y un desafío a través de la Corte, se centra en el enfoque. La presencia de todos los documentos le permitirá evitar posibles problemas en el futuro.
Describa claramente el precio del garaje y el orden de pago. Puede ser tanto en efectivo como en efectivo de pago, que se discuten por adelantado por ambas partes. El anexo del contrato se adjunta necesariamente el documento confirmando el hecho de pago: un recibo, orden de pago, recibo. Las comisiones adicionales de la Comisión se imponen por completo a los hombros del comprador.
Empuje el procedimiento de desafío en caso de momentos controvertidos o situaciones de fuerza mayor. Este artículo es opcional, pero a menudo aplicable en la práctica del contrato.

Estos artículos de contrato se pueden complementar o cambiar a discreción del vendedor del objeto de garaje, pero sin pasar por alto la legislación vigente de la Federación de Rusia.

Ahora queda por pequeño, para organizar el contrato en sí mismo e invitar al comprador por la transacción. Recuerde que la acción de un documento de este tipo termina con el momento en que la persona que adquiere el garaje lo hace en sí mismo. Para hacer esto, el comprador es necesario con el paquete de documentación para comunicarse con la autoridad apropiada: Rosreestr para enviar una solicitud. Con información detallada sobre el calendario de trabajo de este servicio y el procedimiento para pasar el registro estatal se puede encontrar en sitio rosreestra.

Ahora, el deseo de adquirir o vender el garaje no debería causarte ninguna duda. Habiendo estudiado la base de datos legislativa y las instrucciones descritas, puede hacer un trato similar con seguridad sobre la base de un contrato correctamente compuesto. No se recomienda realizar el costo real del objeto para reducir el pago de los impuestos, como en el futuro, en caso de situaciones de conflicto, puede llevar a grandes problemas.