Cómo emitir un acuerdo de compra de casa

Para comprar o vender una casa privada sin problemas y sorpresas desagradables, es necesario compilar de manera competente un contrato de su venta, en el que se tendrán en cuenta todos los matices y todos los subnoisales en casa y la parcela de la tierra en la que Se encuentra se tendrá en cuenta. Consideremos los puntos más importantes que necesita para el diseño correcto del contrato.

Para realizar una oferta de compra y venta, debe reunir un paquete de documentos en la casa y la parcela de la tierra en la que se encuentra. El edificio residencial debe ser un certificado de registro de propiedades, un soporte técnico y un certificado, lo que indica que nadie está registrado en él. Debe tener un certificado de registro y un pasaporte catastral. Si el comprador y el vendedor están en matrimonio legal, sus cónyuges serán aprobados para la venta y, en consecuencia, la compra certificada por el notario. Inmediatamente antes de la transacción, es habitual que se ordene en Rusia un extracto de la USRP, desde donde se sabrá si hay gravámenes en este establecimiento.

Si no hay terceros, entonces el contrato para la venta de la casa se elabora en nombre de dos lados en tres copias. Debe incluirse en la lista toda la información sobre la parcela de la casa y la tierra, que puede incluir la dirección, la información de las directrices, los defectos disponibles o detectados, un valor total o separado de la casa y el sitio, así como el procedimiento de cálculo. El contrato debe contener información completa sobre los participantes de la transacción, sus detalles de pasaporte, fecha de nacimiento y lugar de registro. En cada página, debe tener firmas de ambos lados con las fechas pobladas. En un documento debidamente decorado, hay información que la casa y el sitio no tienen ningún cambio no son monumentos arquitectónicos y se indica el período durante el cual se liberará de los inquilinos, en su caso.

El contrato para la venta de una casa privada residencial no necesita registro obligatorio del notario. Para legitimar la transacción, debe pagar la cuota del estado y registrarla en la gestión de Rosreestra. rosreestr.ru.. El acuerdo se considera completado y legalizado, después de que la Oficina emite un certificado de registro del derecho a la casa y en la parcela de la tierra.

Para elaborar adecuadamente el contrato, no será superfluo utilizar los servicios de un abogado competente. Sin embargo, en Internet, puede encontrar fácilmente una muestra de un contrato modelo para la venta de una casa que se pueda completar de forma independiente observando a fondo todas las recomendaciones anteriores. Por ejemplo, aquí Puede leer o descargar una excelente versión del contrato.

El acuerdo de la compra y venta de bienes residenciales debe realizarse un acto de una transmisión en la que se indique las características principales y se colocan las firmas de las partes.

Para que el acuerdo sea sin demora, es serio elaborar en serio un contrato. Para tratar de considerar cuidadosamente todos los artículos y condiciones, ya que es que lo ayudarán a evitar posibles situaciones controvertidas o acciones fraudulentas en el futuro.