Cómo organizar un apartamento para un niño

De acuerdo con la legislación rusa, las operaciones inmobiliarias pueden llevar a cabo adultos. Si necesita comprar un apartamento a un niño, luego en su nombre, los representantes legales deben actuar: padres o tutores. Puede organizar un apartamento a un niño cuando compre o realice un regalo del apartamento existente. Además, no solo los padres pueden dar, sino también otros familiares e incluso forasteros.

Al comprar un apartamento con registro en una transacción menor de compra y venta, se produce de acuerdo con las reglas estándar para comprar bienes raíces. Solo en los documentos (contratos, actos), su nombre se deletreará como un niño facial. Y en el certificado de propiedad, se indicará el nombre del niño.

Antes de la transacción, el vendedor debe evitarle un paquete estándar de documentos en venta:

certificado de propiedad del apartamento;
si hay varios propietarios, entonces notaria el consentimiento de todos los propietarios en venta;
un extracto del libro de la casa sobre la ausencia de sujeción en esta carcasa;
extraer de la cuenta personal;
ayuda de BTI;
una copia del pasaporte catastral.

Concluya con el vendedor (propietario) del apartamento del contrato de venta, en el que la Phio of the Minor y suya, lo que indica que está tratando en nombre del niño. El contrato se puede emitir en una escritura simple o asegurarse con un notario. Si es necesario, puede utilizar los servicios del agente de bienes raíces para acompañarse de la transacción. Luego haz un acto de aceptación y transferencia de este apartamento.

Descargar en nuestro sitio web:

Ahora tiene que enviar todo el paquete de documentos mediante el pago de derechos estatales, en Roseestre En la ubicación de la vivienda adquirida para el registro de la propiedad. Después de 30 días, usted recibirá un certificado de propiedad, en la que su hijo va a ser especificado por el sujeto de derecho.

Si ya son propiedad de la vivienda, que se va a reciclar sobre el niño, es necesario elaborar un acuerdo de donación. Por lo general, este tipo de contrato también se compila en un simple escrito, si edad - para adultos. Sin embargo, el niño no tiene derecho a firmar documentos legales, por lo que la donación tendrá que ser emitido en el notario. Si va a haber otros parientes o conocidos para dar un apartamento, entonces, como cuando se compran, se representan los intereses de su hijo, que se establece en el Tratado Darment.

Descarga de nosotros:

Recoge los documentos que se especifican en el apartado 2. Si el apartamento es propiedad sin la aprobación de la gestión de varias personas, se requerirá el consentimiento notarious de cada propietario. Si el apartamento pertenece a ambos cónyuges y le da a un niño compartida, entonces no es necesaria la resolución de la segunda pareja.

Además, de la misma manera, presentar documentos a la RESESTR para registrar la donación y después de 30 días, llegado un nuevo testimonio.

Después de realizar un apartamento de su propiedad, ya no se puede desechar este espacio de vida (enajenar) a su discreción. Cancelar la propiedad del niño para el apartamento también es imposible si el acuerdo de compra o donación se llevó a cabo en cumplimiento con todas las normas legislativas.