Contrato de donación de la vivienda es el consentimiento por escrito del propietario para dar plenamente su propiedad (un apartamento específico) en el derecho de propiedad a otra persona. documento de un tipo puede ser decorado de una manera única notarial o en el lugar de registro del propietario de la misma, o en el lugar de registro de la propiedad. Como regla general, el proceso de finalización de la operación tal es bastante complicado, y el resultado es absolutamente imprevisto. Por lo tanto, es necesario pensar cuidadosamente acerca de la decisión antes de proceder a su aplicación.
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El procedimiento de inscripción implica la presencia de dos lados y se lleva a cabo dentro, estrictamente regulada por el Código Civil. La etapa obligatoria es recoger todos los documentos necesarios y la elaboración de un texto contractual por escrito. Además, usted debe saber que el regalo es importante para asegurar el notario, ya que cuando se pierde el documento, será capaz de recibir una copia del mismo.
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En la lista de documentos importantes, las siguientes copias deben ser asignados: un documento que confirme los derechos del propietario de la vivienda (compra y venta, regalo, el contenido de toda la vida, el derecho a la herencia o cualquier otro tratado), un certificado de BTI en la propiedad de un bien inmueble específico, forma el número 3 con una indicación de los que viven en este apartamento, un certificado sobre el valor contable de la vivienda.
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Al firmar un contrato para un piso adquirido en el matrimonio, sin el consentimiento del otro cónyuge no podía hacer sin ningún tipo. Dicho consentimiento también se emite y se confirmó por el notario durante la transacción o antes de ella. Si el apartamento está pensado como un regalo a un niño menor de 14 años, es importante para obtener el permiso de la guarda y custodia de la transacción.
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Utilizando el registro de las prohibiciones para la alienación, el notario establece la presencia o ausencia de las siguientes situaciones: detención de apartamentos, prohibición de la alienación o la prenda, hipoteca cargados, etc. En el caso de uno de los factores mencionados, el contrato será denegada o el proceso pospondrá indefinidamente.
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De acuerdo con el Código Tributario, el apartamento presentado se grava la renta. Sin embargo, si el destinatario es la cara de la primera relación - marido, esposa, padres, hijos, entonces el impuesto no se paga. Pero, por desgracia, incluso los nietos, que recibieron un apartamento como un regalo del abuelo, se verán obligados a pagar una cierta cantidad de dinero. Al finalizar el contrato, el pago no está marcada por un notario, y la recepción no es necesario.
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En cuanto a la terminación del contrato hay algunos matices. Es posible llevar a cabo un procedimiento similar en los casos en que el regalado cometido un crimen contra los familiares del donante o directamente a sí mismo, cuando el donante sobrevivió a la amada. De lo contrario, el contrato de donación es muy difícil, incluso es imposible en la mayoría de los casos.
Al entrar en un acuerdo tal, debe apreciar todo "para" y "en contra". Debe ser sólo una persona conocida o familiar. De lo contrario, puede convertirse en una víctima de uno de los numerosos estafadores, sin siquiera sospechar que.
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