Adquisición de un apartamento: el caso es extremadamente responsable. Si no está informado en las complejidades legales de la compra y no confíe en sus vendedores por 1000%, debe revisar todo y asegurarse de que el apartamento sea la pureza legal.
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Transacción con bienes raíces, a saber, con apartamentos de compra, siempre conjuga con riesgo de ambos lados. Por lo tanto, dichas transacciones deben estar preparadas. La mejor preparación es obtener la máxima información sobre el apartamento. Incluso si usa los servicios de un agente de bienes raíces, debe maximizarse y verificar toda la documentación juntos. En primer lugar, debe saber si el propietario de Lee le vende un apartamento. Puede aprender de un extracto del Registro de Derecho del Estado Unificado (USRP). Puedes pedir este extracto en el sitio. rostreestra.
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Habiendo recibido tal extracto, puedes encontrar toda la prehistoria del apartamento: ¿Cuántas veces cambió los propietarios y quién es en este momento? Si el apartamento reventa varias veces, es necesario estudiar cuidadosamente toda la historia de los contratos: si se terminaron por cualquier motivo o se declararon inválidos.
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Además, se recomienda asegurarse de que todos los inquilinos fueron descargados del apartamento, verifíquelo ordenando una descarga de archivos del libro de la casa. Asegúrese de que se tengan en cuenta los intereses de todos los propietarios de los accionistas. Esto es especialmente cierto cuando uno de los propietarios es un niño menor. En este caso, tiene sentido hacer una solicitud a las autoridades de tutela y tutela para averiguar si se emitió el permiso para alienar la propiedad de un menor.
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Es necesario asegurarse de la autenticidad de los documentos que confirman la propiedad del propietario. También revise la legalidad de todos los documentos del BTI, Rosreestra, la tabla de pasaportes y otras agencias gubernamentales. Ordene un extracto de la cuenta personal para confirmar la ausencia de deuda de alquiler.
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Será útil para asegurarse de que en la salud mental y física completa para el vendedor. Excluir enfermedades tales como trastornos mentales, demencia, alcoholismo y adicción a las drogas, así como una serie de otros, con el fin de hacer frente en un futuro no podría ser cuestionada por los familiares del vendedor debido a ellos. una confirmación de este tipo puede servir como certificados de dispensarios psico-neurológicos y de tratamiento de drogas.
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Después de que todos los controles necesarios, se puede proceder a diseñar una transacción. El documento más importante en este caso va a ser una compra de apartamentos y acuerdo de venta. Debe absolutamente inequívoca a ser la dirección de la vivienda y el precio. Si es posible, en el contrato, especificar el precio real, y no el que los conjuntos de BTI. Esto le ayudará a protegerse en disputas posteriores posibles.
En blanco del contrato de venta y su muestra puede ser descargado de nosotros:
Es deseable que la transacción se acompaña de escritura pública, en presencia de un abogado, para que pueda comprobar profesionalmente todos los puntos del contrato y declarar la transacción. Es necesario que el vendedor hace un recibo de recepción de dinero y ambas partes a firmar una transferencia de bienes raíces.
En el futuro, es necesario presentar información a Rosreestr, pagar el impuesto estatal y registrar una transacción para la compra de un apartamento. Un deber de común acuerdo se puede dividir con el vendedor. tratar con cuidado todas las cuestiones relacionadas con la compra de un apartamento, reduciendo así al mínimo los riesgos que acompañan a esta transacción.
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No sé por qué, pero siempre busqué los apartamentos de primera. Sólo saber cuándo 1, 2,3 ... A través de ti cubo en algo "sospechoso" o no es muy buena, a continuación, las mayoría de los intentos de hacer algo se hundió. Por lo tanto, pensé: ¿por qué no confiar este caso a una persona que es comprensible en todas las sutilezas y puede distinguir el engaño de una buena frase normal,? Me volví a Ilya Leonídovich. Hasta ahora, apoyamos una relación de amistad. He encontrado un apartamento para mí, después de mis preferencias personales. El acuerdo fue grande, es mucho más fácil para mí ahora, porque está más cerca del metro, ni siquiera creo que el intercambio podría ser gastado con tanta rapidez. Si lo desea, Ilya Leonídovich puede aconsejarle: 89265296204
hoja de recepción de la recepción por parte del vendedor de dinero
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No sé por qué, pero siempre busqué los apartamentos de primera. Sólo saber cuándo 1, 2,3 ... A través de ti cubo en algo "sospechoso" o no es muy buena, a continuación, las mayoría de los intentos de hacer algo se hundió. Por lo tanto, pensé: ¿por qué no confiar este caso a una persona que es comprensible en todas las sutilezas y puede distinguir el engaño de una buena frase normal,? Me volví a Ilya Leonídovich. Hasta ahora, apoyamos una relación de amistad. He encontrado un apartamento para mí, después de mis preferencias personales. El acuerdo fue grande, es mucho más fácil para mí ahora, porque está más cerca del metro, ni siquiera creo que el intercambio podría ser gastado con tanta rapidez. Si lo desea, Ilya Leonídovich puede aconsejarle: 89265296204