Las relaciones de mercado se construyen de modo que adquirir bienes por ejemplo legal, el comprador se convierte en su único y propietario completo. Operaciones inmobiliarias - Sin excepción. ¿Qué hacer en los casos en que, debido a circunstancias, es necesario devolver su vivienda y romper el contrato de venta? ¿Cómo devolver el apartamento vendido? ¿Es posible hacer esto? En esta cuenta legislación Respuestas: "Usted puede".
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Puede cancelar el acuerdo de compra y venta en los casos en que se aclaren las nuevas circunstancias que representan el trato ilegal. Por ejemplo, en el momento de la firma no hubo un consentimiento de todos los miembros de la familia, debido a la falta de uno de los familiares. Luego aprender sobre la venta, puede requerir su cancelación.
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Si la transacción fue reconocida como fraudulenta, también se puede cancelar. Por ejemplo, si el apartamento se vendió sin el conocimiento del propietario, por documentos falsos.
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Todas las operaciones inmobiliarias deben realizar solo a personas capaces que den un informe en sus acciones. Si el ex propietario del apartamento será reconocido como una enfermedad mental, el contrato se anula. Se puede esperar lo mismo en los casos en que el propietario de la Bienes Raíces estableció la firma mientras se encuentra en el estado de conciencia cambiado, estando bajo la acción de las sustancias de alcohol o narcóticos.
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Los herederos no tienen derecho a vender propiedades dentro de los 6 meses desde la muerte del testador. En violación, las condiciones de transacción también se considerarán inválidas.
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En el caso de que el propietario de los compradores de apartamentos fuera deliberadamente engañado (fraude comprometido), con una buena evidencia, el Tribunal reconociera el contrato inválido.
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Reconozca el acuerdo no válido y termine el acuerdo de compra y venta, no es lo mismo. En el segundo caso, se entiende que se cumplieron todos los requisitos legítimos en el momento de la operación, pero el cumplimiento de las obligaciones puede considerarse injusto. Por ejemplo, si el vendedor se quedó en silencio acerca de las deficiencias significativas que hacen que el uso de un objeto sea designado imposible.
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Lo primero que debe hacer que una persona que desee devolver su bienes raíces es hacer una reclamación por terminación del contrato de venta. Puede enviar a la corte después de que la negativa del segundo lado resuelva voluntariamente el problema o si no se responden más de 30 días.
El siguiente paso será la presentación del reclamo a la corte. Es necesario compilarlo, describir en detalle cómo se consistió en que el contrato y qué obligaciones se originan las Partes, para indicar la razón de la ruta del contrato, las reclamaciones del demandante, la lista adjunta de documentos. La fecha límite para enviar una solicitud de reconocimiento de la transacción no es válida: 1 año, en la terminación del contrato - 3 años.
Para una familiarización más detallada con el tema "Cómo devolver el apartamento vendido" se recomienda referirse a los artículos. 450, 486, 495, 453 Código Civil. Facilita significativamente la terminación de la transacción y la devolución de los fondos recetados de manera competente los términos del contrato de venta. Vale la pena especificar en él todas las razones para las cuales este contrato puede ser terminado.
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Descargue el formulario de solicitud en la terminación del contrato de venta. ¿Puedo tener en el sitio?
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