Apartamentos en venta, qué documentos son necesarios.

El procedimiento de venta del apartamento no es fácil. Es necesario recolectar una gran lista de documentos (algunos están preparando no un día). Al mismo tiempo, los compradores no siempre están de acuerdo en esperar. Por lo tanto, es mejor prepararse para una transacción con anticipación para que no haya retrasos en su parte.

Si el apartamento ha estado para vender por dinero en efectivo, el propietario debe proporcionarse al ejercicio Cámara de registro:

pasaporte de cada propietario de la participación de la vivienda;
el documento que refleja los derechos legítimos del propietario de la vivienda (Acuerdo de Donación, Venta, Decisión de la Corte, Privatización, Entrada en la herencia; Restaurar duplicados con estos documentos en la pérdida Cámara de registroy privatización - en Bti);
certificado de registro estatal de propiedad de la vivienda (si este documento está ausente, puede Cámara de registro tomar duplicado);
permiso de la tutela (si el propietario de la vivienda es un niño);
el consentimiento del cónyuge del vendedor (si la vivienda apareció en matrimonio por dinero total): se notará.

El consentimiento del cónyuge es incluso si ya se ha emitido el divorcio, pero en el momento de adquirir un apartamento, los cónyuges estaban casados. Notario le pedirá que proporcione pasaportes, un certificado de matrimonio o su terminación. Sin embargo, si el apartamento fue presentado, recibido por alguien por herencia, no se requiere el acuerdo. Si el cónyuge no está vivo, proporcione un certificado de defunción.

En cuanto al permiso de los organismos de tutela, se puede obtener si los derechos del niño no serán infringidos. Aquellos. El niño debe tener un lugar para la residencia permanente. Por ejemplo, la familia decidió vender un apartamento para comprar otro. Luego se puede obtener permiso en el siguiente orden:

ambos padres, independientemente de si están en matrimonio, con un niño de más de 14 años (de lo contrario, la presencia de los niños no es necesaria) asista al cuerpo territorial;
se proporciona un paquete de documentos (se proporciona el certificado de nacimiento del niño o pasaporte; Pasaportes Mamás y Papa; Extracto del libro de la casa, donde vidas menores; Certificado para la propiedad, soporte técnico para la vivienda);
niño (si tiene más de 14 años), la madre y el padre están solicitando un deseo de vender el existente y comprar otro apartamento;
la solicitud se considera 2 semanas, se emite un permiso para una transacción.

Además de los documentos proporcionados para el registro, también hay una lista separada de papeles, que el vendedor transfiere al nuevo propietario de la vivienda. Esto se refiere aquí:

pasaporte catastral (si se pierde, pídalo en Centro multifuncional, Cámara catastral - Tendrá que pagar una tarifa de 220 p. y esperar 10 días);
extracto del libro de huéspedes en caras prescritas (el propietario anterior debe estar hecho de vivienda y confirmar que nadie está registrado en él; el certificado se emite en la Oficina de Pasaportes el día de la circulación);
soporte técnico (Restaurar Puede estar en Bti - El costo depende de la urgencia, aproximadamente 900 - 1 300 p. durante 7-15 días);
extracto de la USRP para bienes raíces (indica al propietario de la vivienda, la presencia de cargas, ensayos; lo cuestiona Mfc o Cámara de registro);
certificado que no hay deuda para los servicios públicos (agua, gas, electricidad, internet, teléfono);
certificado del estado de la cuenta de vivienda facial (emitida en el mostrador de pasaportes);
certificado de impuesto (si se hereda, se presenta la vivienda, el comprador tiene el derecho de asegurarse de que se paguen todos los impuestos);
ayuda del médico de medicamentos, el dispensario psiconeurológico (requerido si existen sospechas del propietario permanente, para que la transacción no se invalida más tarde), se emite para presentar un pasaporte;
fotocopia de una cuenta financiera y personal (si el pago se produce por el método no en efectivo);
evaluación del apartamento (cuando el apartamento se vende en el programa de hipoteca; pague por ello, debe comprender: los documentos se proporcionan al banco; del vendedor que necesita para poner a los tasadores en la vivienda, el informe se está preparando durante aproximadamente una semana).

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En cada caso, puede tomar un paquete diferente de documentos para la venta de un apartamento. Todo depende de los matices específicos de la transacción. Si no está completamente orientado en un gran número de referencias y documentos requeridos, comuníquese con un especialista. Entonces todo se pasará tan rápido y suavemente.