Hasta la fecha, un número creciente de personas son conscientes de los beneficios de la vida en su tierra. Por lo tanto, las transacciones de tierras de mayor venta son cada vez más popular cada año. No hay casos raros en que una persona no actúa como el dueño de la propiedad en dicha operación una, sino varias copropietarios. En este caso, el propietario está interesado en la forma de vender la parte de la tierra.
La primera y más sencilla opción en términos de costo será la venta de su participación accionarial. Usted no tiene que llevar a cabo el trabajo de la tierra sostenible, sino por la comisión de venta, que tendrá que resolver otros propietarios y su rechazo del uso del derecho de compra.
- Compruebe si la trama se ha registrado y el derecho a ella en Rosreestre.
- Solicitar la documentación técnica en la organización de mantequilla tierra ( ingeniero catastral Debe identificar los límites de la parcela, coordenadas geodésicas, hacer un plan de catastro para establecer señales intersticiales).
- Las copias de la documentación de gestión de la tierra deben permanecer en sus manos.
- En contacto con el órgano territorial Rosreestra Con una declaración de registro. Se necesitan los siguientes documentos:
- copia del pasaporte;
- documentación sobre la gestión de tierras en papel y en forma electrónica;
- certificado de pago de impuesto de estado;
- una copia del documento fiscal asignación de números;
Si todos los documentos se compilan correctamente y su sitio no viola las fronteras de los demás, después de 14 días usted recibirá su número catastral. A continuación, se registra la propiedad del sitio y puede ser un contrato de venta.
- pasaportes de las partes;
- un documento de guía;
- certificado de registro estatal del derecho al sitio;
- pasaporte catastrales;
- contrato de compra y venta (3 copias);
- el consentimiento del cónyuge;
- la confirmación del fracaso de otros propietarios del derecho de compra (si la proporción de la zona no está asignada).
Descargar el contrato de compra y venta forma parte de la trama de la tierra (muestra 1).
Descargar el contrato de compra y venta forma parte de la trama de la tierra (muestra 2).
- pasaporte detalles de las partes;
- descripción detallada del sitio (su catastral número, la ubicación, destino, etc.);
- precio y el orden de los cálculos;
- derechos y obligaciones de las partes;
- la aparición de la propiedad;
- responsabilidad de las partes;
- cualesquiera otras condiciones adicionales que no contradicen la legislación vigente.
En el momento de la transferencia de los derechos de propiedad se ha registrado en el departamento territorial. Registro del Servicio Federal de Estado, Catastro y Cartografía.
Un ejemplo de una venta y venta acuerdo completado de la tierra El columpio aquí.
Como puede verse en las dos premisas de la venta del sitio, si el propietario de la cuota tiene la capacidad de negociar con otros propietarios, es más conveniente para vender la parte no definida. Posteriormente, el comprador, convirtiéndose en co-propietario, puede hacer la misma documentación. Si la relación con otros propietarios no se suelda, la única salida será la asignación de su parte y la extracción de la opción de venta independiente en la Tierra.
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