La compra o venta de tierra en nuestro tiempo es un fenómeno muy común. A menudo sucede que una pieza tiene varios propietarios, en este caso, precisamente, son las prioridades para la compra de parte de la propiedad vendida. Por lo tanto, consideremos todos los matices del proceso de compilación adecuada de la mercancía (contrato de venta) para garantizar que la transacción se haya enmarcado sin violaciones de la legislación.
La recopilación de dicho contrato debe comenzar con recomendaciones generales para la adquisición de la tierra:- Especifique en los organismos relevantes sobre la presencia de obstáculos para vender este sitio (arrestos, promesas, donaciones, etc.).
- Intente pre-averiguar los matices del área de la compra y venta del sitio recurriendo a los servicios de un abogado o de manera independiente.
- Recoge todos los documentos al área para revisarlos en la oficina legal.
- Compruebe toda la información sobre la tierra del suelo: el área, la conexión indicada con las comunicaciones y la otra.
- Considere un sistema seguro de transferencia de dinero.
Puede verificar todos los derechos de la persona vendida a parte de la Tierra, comunicándose con la autoridad del Servicio de Registro, o por solicitud electrónica en el sitio de este departamento. Rostreestre.
Compra y venta de contrato preliminar. aquí.
Una muestra del contrato previo completado de la venta en la proporción del sitio. aquí.
- Indique las partes de la transacción: todos los datos personales del vendedor y el comprador, el año de su nacimiento, lugar de residencia y otra información similar.
- Especifique el sujeto del contrato con todos los detalles. Describa la Tierra según el plan catastral, recordando todos sus datos: el área, el número catastral, la categoría, etc. Tal vez en la trama hay estructuras, todo esto debe mostrarse. Además, marcamos los documentos de finalización de la propiedad, y sobre qué base son recibidos por el vendedor. En esta etapa, se indica la posesión compartida y toda la información relacionada con este matiz.
- Marque el costo para la implementación de la parte inmobiliaria en la moneda nacional (rublos) y en unidades convencionales. El curso para cálculos se toma el día de pago. No olvide el método de pago y la persona que paga el servicio estatal para el registro, el momento de la transferencia del contrato para su comisión.
- Refleje la información veraz con respecto a cualquier restricción sobre la proporción de tierras, incluyendo oneroso. De lo contrario, según el arte. 37 ZK (párrafo 3) El comprador puede requerir un cambio en el valor en un lado más pequeño o la cancelación del contrato.
- señalando a la prerrogativa del vendedor a su propia solicitud para comprar la proporción del sitio;
- limitar los derechos de los nuevos propietarios al orden libre de la Tierra;
- retirando la responsabilidad de una persona vendida, si se aplica a una persona para compartir.
Descargar en nuestro sitio:
Patrón de salida de la parte de la tierra;- Tratado para la propiedad compartida general.;
- Cambio de partes de la Tierra sin selección de una parcela concluida entre dos accionistas;
- Ejemplos de errores para una parte a la derecha de una propiedad común;
- La muestra completada del contrato para la venta de partes del sitio y edificios en él bajo la condición de un vendedor y un adquirente;
- Una muestra del acuerdo completado de la compra y venta de las acciones de los edificios terrestres y residenciales.;
- Compre una muestra de 0.5 acciones (propiedad total de acciones);
- Acto de transmisión;
- Muestra del engranaje lleno.
Recuerde, el diseño documental competente del contrato de venta en combinación con el apoyo legal calificado de este procedimiento en el futuro ayudará a excluir todas las posibles consecuencias negativas en ambos lados de la transacción.
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