Cómo extender el contrato de arrendamiento de tierras

Si se desea, la Parte podrá extender el contrato de arrendamiento de la tierra. La legislación de la Federación de Rusia prevé la renovación automática de la operación o su renovación.

Lea cuidadosamente el contrato compilado. Tal vez cuando se conclosed, que con el propietario del sitio ha establecido un procedimiento de extensión de contrato de arrendamiento. En la mayoría de los casos, las partes de coordenadas que después de un cierto tiempo el empleador informará al arrendador por escrito acerca de su deseo de extender el tratado. Si no se especifica la fecha de manejar el empleador, puede pedir al propietario para extender el contrato dentro de un plazo razonable antes de su expiración.

Los contratos de arrendamiento pueden ser a corto y largo plazo. El contrato por un corto tiempo es por un período de hasta un año. Muchos propietarios de la tierra prefieren celebrar contratos de 11 meses. Esto se debe al hecho de que este tipo de transacción no está sujeta a registro estatal. En consecuencia, el problema será menor. Después de este período, las partes pueden simplemente renovar el contrato, literalmente, en un día - que no necesitan pasar su tiempo de registro.

El contrato a largo plazo se concluye por un período de un año o más. Es objeto del registro estatal. Esta no es la versión más conveniente de la transacción, pero es el que protege las partes del peligro de fraude y el incumplimiento de los términos del acuerdo. Este acuerdo entra en vigor sólo después de que el registro estatal. Si su período llegó a su fin y que desea ampliar el contrato en las nuevas condiciones, tendrá que emitir una reserva.

Para ello, póngase en contacto con la Oficina Federal del Centro de Registro de Estado con el paquete de los documentos requeridos y escribir un comunicado. Tome una copia de los pasaportes, un extracto de una incorporación sobre la empresa privada, un certificado de registro de una persona jurídica, un certificado de propiedad de la tierra, el contrato de arrendamiento anterior, el pasaporte catastrales por la tierra y la presencia de las propiedades inmobiliarias en él , un mapa con la ubicación de la parcela, la información sobre la ausencia de la deuda. Al hacer un nuevo contrato, las partes pueden cambiar cualquier artículo.

Si el propietario de la tierra se negó a la empresa en la extensión de la transacción, pero durante el año después de la finalización del contrato lo concluyó con otra persona, el empleador tiene el derecho de acudir a los tribunales y exigir la transferencia de derechos y obligaciones en virtud del contraerse sobre sí mismo. También puede requerir compensación por las pérdidas que aparecían en relación con el resultado de la renovación de la transacción. En la práctica, esto sucede muy raramente, ya que muchos ciudadanos simplemente no conocen sus derechos. En cualquier caso, tratar de negociar con el arrendador sobre la extensión del contrato hasta que encuentre la habitación adecuada.

Hay otra opción. Si el plazo de la operación se acercaba al final, pero los participantes no expresó el deseo de terminarlo o los arreglos en las nuevas condiciones, que se extiende de forma automática por tiempo indefinido. En este caso, no debe asistir a la autoridad de registro y pasar tiempo en el registro de un nuevo acuerdo. Esta información está regulada por el artículo 261 del Código Civil de la Federación Rusa.

Recuerde que el contrato debe ser reailed de manera obligatoria sólo si una de las partes murió o se cambia el lugar de residencia.

Ahora ya sabe cómo extender el contrato de arrendamiento de la tierra. Elige la forma más cómoda y actuar. Si inicialmente correctamente hacer un trato, que no tendrá que pasar tiempo en volver a registrarse o realizar cualquier acción para extender el contrato.