Cómo emitir un contrato de arrendamiento

Las relaciones entre propietario y el inquilino están regulados legislación Al igual que cualquier otro tipo de relaciones de derecho civil. En este caso, el garante del cumplimiento de las obligaciones es el contrato de arrendamiento para las presentaciones. Antes de concluir, prestar atención a cómo hacer un contrato de arrendamiento de manera competente.

La elaboración de un contrato de arrendamiento con los abogados, se recomiendan los siguientes artículos:

nombre completo y datos del pasaporte de las partes (y las personas que viven con el inquilino principal);
descripción del objeto arrendado (incluyendo todas las averías presentes en el momento de la transacción y los plazos establecidos para su corrección);
fecha límite para que se supone;
la cantidad de arrendamiento mensuales, plazos y métodos para efectuar los pagos de seguimiento;
importe total introducido en el momento de la firma (incluyendo colateral);
condiciones para la devolución de los pagos en efectivo, en caso de terminación anticipada del contrato;
derechos y obligaciones de las partes;
responsabilidad de las partes;
el procedimiento para el pago de servicios públicos;
condiciones adicionales (por ejemplo, el contenido de los animales, fumar en lugares cerrados, reparación a expensas de cualquiera de las partes, etc.).

Descargar formulario de contrato de arrendamiento Puedo tener.

corredores de bienes raíces con experiencia aconsejan para el contrato de arrendamiento para agregar un acto de aceptación y la transferencia de la propiedad, con una descripción de las cosas valiosas y su coste aproximado. En el documento, los datos del pasaporte de que el propietario y el tenacker y sus firmas deben ser prescritos.

El contrato se celebra por un período de 3 años, está sujeta a la obligatoria registro estatal en el notario. Por esta razón, muchos concluyen un acuerdo el año con una prolongación posterior. Ventajas de este enfoque - no hay necesidad de pagar un notario y pasar tiempo, contras - el inquilino tiene derecho después del final del primer término para elevar el precio del objeto. Si el contrato no indica el período de detención, se considera automáticamente que deberán celebrarse a 5 años.

El documento se compila únicamente por escrito. Para la terminación anticipada, es necesario advertir al segundo lado durante 3 meses de antelación, enviando una carta con aviso. En la práctica, debido a ignorar los patrones de registro oficial de su espíritu empresarial, los trámites se descuidan e informados acerca de la terminación para el mes de antelación en forma oral.

Al entrar en un acuerdo, se anima a ambas partes a intercambiar copias de los pasaportes, números de teléfono, revise cuidadosamente todos los documentos.

Un ejemplo de un contrato de arrendamiento completado Se puede ver en nuestra página web.

El registro del contrato de arrendamiento no más de 30 minutos lleva, los beneficios del tiempo es indudable. El propietario y el inquilino pueden estar seguros de que la observación de todos los trámites, se convierten en evaluada tanto como sea posible por el estado de posibles daños materiales y morales.