Cómo elaborar un contrato de arrendamiento no residencial
El contrato de arrendamiento no residencial es un documento necesario al concluir una transacción, que indica las reglas para el uso de los bienes inmuebles, los derechos y la medida de la responsabilidad de las Partes Contratantes arrendado. Por lo tanto, la preparación del contrato evitará posibles pérdidas tanto del inquilino y el propietario.
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En la tapa del contrato, la fecha y el lugar exactos de su conclusión se indican. El contrato se le puede asignar un número de secuencia si el componente de su partido es una entidad legal y mantiene lo que representa una especie de tales documentos. Estos son los nombres de las partes, así como las personas que los representan.
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La siguiente sección del documento describe los derechos y obligaciones de las partes en detalle. Como regla general, el propietario se compromete a proporcionar un local no residenciales en la condición adecuada, para llevar a cabo su reparación planificada y actual de acuerdo con el calendario aprobado. En este caso, el propietario tiene el derecho de comprobar regularmente el estado del objeto arrendado. En caso de daños a la propiedad durante la vigencia del contrato, tiene el derecho de exigir daños y perjuicios. Para poner en práctica este elemento para el Acuerdo, un acto de aceptación de las premisas con una lista detallada de los bienes que lo integran, así como el valor de estos valores materiales, se adjunta.
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Un artículo específico del Tratado debe contener una descripción de las condiciones para el uso de los locales, así como las medidas de responsabilidad del inquilino para su incumplimiento. Si los planes de inquilino para llevar a cabo de forma independiente los trabajos de reparación necesarios, vale la pena asignar el orden de pagos recíprocos entre las partes.
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La siguiente sección del contrato contiene información sobre el costo de los servicios de alquiler proporcionada, la hora exacta y el procedimiento de pago para ellos. Los métodos de control de las utilidades recibidas por el inquilino se especifican particularmente. Al mismo tiempo, el pagador puede ser tanto un inquilino y un propietario, pero seguido de la inclusión de los datos de las cantidades en el costo total de alquilar los locales.
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En las disposiciones finales, el período del contrato se determina, así como el procedimiento para su ampliación o terminación. Todos los conflictos que surjan entre las partes se resuelven de conformidad con la legislación aplicable. El contrato indica necesariamente los datos exactos, direcciones y datos bancarios de las partes. El documento está firmado en dos casos idénticos. Hacer cambios de manera unilateral no está permitido.
El cumplimiento del contrato de arrendamiento de los locales no residenciales a todas las normas legislativas asegurará el inquilino y el arrendador de los problemas y pérdidas en el futuro.
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