Cómo alquilar una habitación

Si son propiedad de los locales, que puede convertirse fácilmente en una buena fuente de ingresos. Se puede alquilar como vivienda u oficina. Sus inquilinos pueden ser tanto individuos normales y legales. Sin embargo, a fin de que este negocio, por así decirlo, no ha convertido en una fuente de problemas para usted, usted necesita saber la legislación de la Federación de Rusia y seguir estrictamente sus condiciones.

En primer lugar, el contrato de arrendamiento debe ser concluido. ¿Con qué fines que no habría alquilado su habitación, con el objetivo de vivir en ella, la apertura de la oficina, la tienda, la peluquería, el consultorio dental, la oficina de bienes raíces, etc., insultando a sí mismo de situaciones desagradables y estar Asegúrese de introducir el contrato de arrendamiento en dos copias con firmas de ambas partes. Una muestra de una versión estándar del contrato se puede encontrar en Internet. Este documento no necesita una certificación notarial.

Teniendo en cuenta que cualquier ingreso en nuestro país se grava, que no son una excepción y debe pagar el impuesto. Se lleva a cabo una vez al año, sobre la base de la declaración efectuada en la inspección tributaria. Si realmente no entiende que, en contacto con la oficina de auditoría o de cualquier contador. Por una pequeña cuota, que de manera competente llenar la declaración sobre la base de su información y explicar sus derechos y obligaciones.

No ocultar sus ingresos. Tarde o temprano, van a aprender acerca de esto en la inspección de Hacienda. Si su inquilino que mostrará una lista de un alquiler en un mapa, a continuación, en la base del pago, la fuente de ingresos siempre se indica, y pronto se dará cuenta del impuesto. Además, las situaciones polémicas con los inquilinos a menudo se producen, como resultado de la cual pueden reportar sus ingresos ocultos. Y además el hecho de que va a estar en una forma antiestética, puede haber una pena de imposición de impuestos en la cantidad de 20% del importe no pagado y sanciones en la cantidad de 8% anual.

Teniendo en cuenta el hecho de que usted recibe ingresos y tienen su pequeña empresa, es posible que tenga que tomar libre como un empresario individual. En la legislación, hay casos en que un individuo necesita que se emitan como una entidad legal ya, y por otra parte el castigo no se pueden evitar. Por lo tanto, debe organizar documentado sus actividades de negocios si usted:

Se alquilan el espacio para abrir la oficina en el mismo.
Periódicamente renovar el contrato de arrendamiento.
Se alquilan su habitación no es un individuo, sino un empresario individual o una empresa.
Concluye un contrato de arrendamiento por un período largo de tiempo, o que tiene un elemento de prolongación anual.
Comprado la habitación específicamente con el fin de darle más para alquilar y no tiene intención de utilizarlo exclusivamente para fines personales.

Usted no tiene que elaborar a sí mismo como una entidad legal si su habitación está vacía desde hace algún tiempo y se decidió pasarlo en un corto plazo de arrendamiento a la cara física, de modo que no se vacíe. Sin embargo, el impuesto sobre los beneficios todavía tendrá que pagar.

Por lo tanto, en este artículo tratamos exponen brevemente sus derechos y obligaciones si decide alquilar su habitación. Por cierto, si usted todavía tiene que tomar la forma de un empresario individual, el más rentable y conveniente para su caso será un sistema fiscal simplificado. Gracias a ella, que tendrán que pagar en lugar del último 13% de sus ingresos sólo el 6%.