Cómo alquilar un apartamento oficialmente

Aunque la mayor parte del alquiler del mercado inmobiliario residencial son transacciones "grises", hay propietarios que quieren hacer todo en la carta ley. Al invertir en la compra de muebles y electrodomésticos, diseño de interiores o reparación cosmética, el propietario quiere estar seguro de que sus derechos sean protegidos. Hoy vamos a hablar acerca de cómo alquilar un apartamento oficialmente.

De suma importancia es la preparación competente del contrato de arrendamiento. Puede ponerse en contacto con un abogado que hacer un contrato para usted. Se puede utilizar, posteriormente cambiando sólo las fechas en el membrete. O puede utilizar las formas de contrato estándar de Internet, la adaptación de algunos elementos por sí mismos (lo más importante es que no se opongan a la legislación).

Blanc del contrato de arrendamiento de los locales residenciales Se puede descargar en nuestro sitio.

El contrato de arrendamiento debe cumplir con los siguientes datos:

los datos del pasaporte de todas las partes en el contrato y las personas que viven con el inquilino principal;
dirección de la propiedad arrendada y su descripción;
datos que confirma la propiedad del arrendador sobre el tema
plazo del arrendamiento;
el monto del alquiler y las formas de posteriormente posteriormente;
cantidad de dinero fija introducida en el momento de la firma del contrato;
derechos y obligaciones de las partes;
responsabilidad de las partes;
las condiciones para el retorno de la suma colateral en la terminación anticipada del contrato;
el procedimiento para el pago de servicios públicos;
cualquier condiciones adicionales esenciales para ambas partes.

Apartamento lleno de muestras contrato de alquiler El columpio aquí.

No se olviden de las aplicaciones en el contrato de alquiler! Utilice el acto de recibir la propiedad de fijar las cosas esenciales para que haya transmitido en alquiler junto con el apartamento: muebles, equipos, etc. Especificar el estado de las cosas, su marca (para electrodomésticos) y el costo en el momento de la compra.

La entrada en blanco Ley de Propiedad El columpio aquí.

Lleno propiedad muestra de la aceptación acto Tenemos en el sitio.

Cuando el contrato está listo, es necesario decidir cómo pagar impuestos al Estado. Puedes pagar impuesto sobre la renta temporal En la cantidad de 13%, si no se va a tratar con este tipo de actividades comerciales desde hace mucho tiempo.

Para reducir la cantidad de los pagos de impuestos del 13% al 6%, que pueda para pagar impuestos como una IP. Para registrarse necesidad solicitud de forma 21001, Pasaporte y una copia del mismo, recibo de pago de derechos estatales. Pros son evidentes a partir de sus menos la declaración de impuestos principal.

Si decide alquilar un apartamento oficialmente - esta es una decisión sabia. Usted puede contar con la ayuda del Estado en la solución de los puntos controvertidos sobre su vivienda, excepto a sí mismo de las acciones de los defraudadores, usted será capaz de exigir daños en el procedimiento judicial. Además, a protegerse de sorpresas desagradables de las autoridades fiscales (a veces sus representantes pueden hacer llamadas de control establecidas en el tipo de inquilino).