Si ha dado un apartamento y tiene un certificado de propiedad, usted tiene el derecho de disponer de ella a su discreción. Para vender el apartamento que necesita para encontrar un comprador, hacer un paquete de documentos requeridos y registrar un trato.
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Para implementar una propiedad presentado, es necesario llegar a un acuerdo de conformidad con la legislación aplicable. Preparar un pasaporte y certificado de propiedad del objeto. Con la Oficina inventario técnico e informe a su intención. Se le pedirá a escribir una solicitud de extractos catastrales.
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Después de eso, en contacto con el HSEK. Escribir todas las personas prescritos desde el objeto que desea vender. Debe emitir un extracto de la cuenta personal y el libro de la casa.
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Si se les dio sólo una parte de la vivienda, que se divide en fracciones en la naturaleza, junto con el Notario, hacer una notificación de la venta de su acción. Envíalo a copropietarios por correo certificado. Cada uno de ellos tiene el derecho de rescatar una acción dentro de los treinta días. Si no se toman ventaja de su derecho, se puede vender una participación a cualquier comprador.
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Tenga cuidado de que el apartamento se ve limpio y ordenado. Comprobar si las grúas, puertas, ventanas, etc. funcionan bien. Si es necesario, hacer pequeñas reparaciones. Dará todas las premisas en orden. Crear un ambiente de confort en ella y añadir algunos elementos brillantes - almohadas, jarrones, etc. Haciendo reparaciones queridos no tiene sentido - este compromiso no dará sus frutos en sí.
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Si usted quiere vender un apartamento a ti mismo, colocan anuncios en los medios de comunicación. Para encontrar el comprador tan pronto como sea posible, elegir entre diversas formas - periódicos, internet, folletos, anuncios en los tableros, etc. También puede confiar la venta de la vivienda a la agencia inmobiliaria. En este caso, seleccionar una empresa confiable (con licencia), un buen agente de bienes raíces y llegar a un acuerdo. Si va a mover a otra área, informar de esto a la inmobiliaria. En este caso, se puede considerar las opciones de cambio, lo que ahorrará su tiempo para el registro y el diseño de la nueva propiedad.
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Cuando se encuentra el comprador, hacer un contrato de venta o trueque con él (si realiza un intercambio). Debe contener necesariamente los datos de pasaporte de las partes, una descripción detallada de la vivienda y su costo. También indican que nadie vive otra parte del apartamento y no está registrado. En el acuerdo de intercambio, la segunda parte debe proporcionar los mismos datos en su apartamento. En invertir en los pliegos de condiciones que confirman los poderes de las partes de la transacción. Después de eso, hacer un acto de aceptación y transmisión.
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No se olvide de ponerse en contacto con la Fed y registrar un comprador como un nuevo propietario. Se le pedirá que proporcione una declaración, un contrato en tres ejemplares, un plan de vivienda, la propiedad del vendedor al apartamento, un extracto del libro de la casa, una copia de los pasaportes, un acto de aceptación y recibo y recibo del pago del deber estatal. Es 1000 rublos. Cuando el nuevo propietario recibe un certificado de registro estatal, la pista puede ser considerado totalmente terminado. Fed va a dar un testimonio dentro de los treinta días.
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Si se presentaron una parte del objeto, que se divide en escala de reproducción, no puede ponerlo en práctica. Pero usted tiene la oportunidad de obtener dinero para esta parte. Si no puede obtener dinero de forma voluntaria, con el tribunal. El pago se efectúa en la cantidad necesaria forzada.
El proceso de venta de un apartamento de regalo es simple. El único inconveniente puede ser llamado Tiempo altos gastos. Si usted es demasiado caro a su vez, en contacto con una empresa especializada, cuyos empleados emitirá un contrato y registrar un nuevo propietario. Es necesario encontrar un comprador y proporcionar los documentos.
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Muchas gracias por el algoritmo comercial paso a paso! Los clientes se encuentran rápidamente en Avito y en los conocidos, pero muchos tensas cuando hablaban acerca de la intención de vender a través de la donación. Pues bien, ahora registrar el nuevo propietario en el apartamento. Si no está seguro acerca de sus habilidades, abogados de coches. Así que el dinero y los nervios estarán más preocupados.
Sí, es una lástima que no vi este artículo antes, me habría ayudado mucho. Mi marido y yo venden un apartamento de regalo, pero no utilizaron la ayuda de organismos o agentes de bienes raíces individuales. Creo que no tiene sentido, y para contratar a un abogado, y con él para construir el proceso de venta derecha. Pusimos anuncios, y sólo entonces los compradores nos llamaron y examinamos el apartamento. Se estipuló todo lo relacionado con el apartamento se vende también está directamente tía-a-tet con el comprador. Allí, había un comprador que se volvió a nosotros hace un par de meses de Avito. Uno de los pocos que adranedly percibe una venta similar.
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Sí, es una lástima que no vi este artículo antes, me habría ayudado mucho. Mi marido y yo venden un apartamento de regalo, pero no utilizaron la ayuda de organismos o agentes de bienes raíces individuales. Creo que no tiene sentido, y para contratar a un abogado, y con él para construir el proceso de venta derecha. Pusimos anuncios, y sólo entonces los compradores nos llamaron y examinamos el apartamento. Se estipuló todo lo relacionado con el apartamento se vende también está directamente tía-a-tet con el comprador. Allí, había un comprador que se volvió a nosotros hace un par de meses de Avito. Uno de los pocos que adranedly percibe una venta similar.