Cómo vender una casa en una hipoteca.

Entre todos los beneficios materiales, la comodidad necesaria la vida, el más valioso en todos los sentidos, tal vez, se considera vivienda (apartamento, casa, terreno, etc.). Dado el nivel de ingreso promedio de un ciudadano de a pie, se puede concluir con seguridad: no todo el mundo puede comprar una casa en efectivo. En la mayoría de los casos, las personas prefieren utilizar los servicios de préstamo de hipoteca. Pero en este momento hay muchos momentos polémicos y temores: si el prestatario es un propietario de pleno derecho si puede disponer de sus bienes a su propio deseo?

Por supuesto, la adquisición de una casa en la hipoteca, usted se convierte en su propietario. Sin embargo, debido al hecho de que está cargado de un préstamo por un período de 5 a 15 años, usted no tiene derecho a producir ningún manipulaciones financieras con él sin permiso de una entidad financiera. Si va a vender una casa en una hipoteca, en primer lugar, es necesario notificar al Banco de sus intenciones que se proporcionan con una hipoteca a largo plazo.

Un resultado positivo en su situación sólo puede ocurrir en dos casos. Primera opción: Usted desea mejorar sus condiciones de vida mediante la venta de un apartamento viejo y comprar uno nuevo más la pena. En este momento usted tiene el derecho de encontrar un cliente en su casa usted mismo. Pero sólo en el caso cuando el importe recibido por la venta de la primera vivienda será colocada en dos células de banco en la siguiente cantidad. En uno - a continuación, la cantidad de dinero que cubrirá el resto de la hipoteca de edad hasta el final. En el segundo - el resto de los fondos de la venta, el cual automáticamente se convertirá en la primera contribución para la hipoteca de la casa más grande.

La segunda opción se ve aproximadamente como sigue: Hay que circunstancias imprevistas emergiendo y no hay razón para continuar con el pago de una hipoteca. En este tiempo, el banco da permiso para vender el espacio de vida o independientemente encuentra el comprador a su hogar. La cantidad requerida para el reembolso total se elimina por el banco a la vez, el residuo se devuelve al propietario a una cuenta bancaria o en efectivo con dinero en efectivo.

Hay otra versión, más rara de la venta de la casa en la hipoteca. El cliente puede conducir a un banco (emitido un préstamo hipotecario) de una persona, se puede reescribir la vivienda con la deuda y seguir pagando el préstamo, dando así lugar al lugar del préstamo anterior. El antiguo propietario recibe de nuevo la diferencia entre el valor total de la casa y el saldo de la deuda en el momento (en un orden personal). Es decir, el banco debe estar de acuerdo con el censo de la hipoteca de una persona a otra que deseen convertirse en propietario de nueva casa.

Recientemente, aparecen cada vez que los bancos estarán pronto de forma independiente, sin previo aviso a las casas hipotecarias venta de morosos malicioso, la superposición de esta manera la deuda de crédito restante. De esa manera asegurar sus instituciones frente a riesgos injustificados. Esto significa una reducción en las tasas de crédito se acerca a la casa en la hipoteca.

El proceso de venta de una casa en una hipoteca es de hecho más difícil que en las palabras. Cualquier transacción financiera, y esto, entre otras cosas, sigue siendo arriesgado para todas las partes involucradas. Por lo tanto, trate de consultar en el tiempo con un especialista con experiencia, ya que seguir exactamente las instrucciones y, si es posible, evitar los diferentes tipos de operaciones, sin la cual se puede hacer.