Hay una idea errónea común, como si la venta de bienes raíces debería participar en un agente de bienes raíces profesional. De hecho, si observa las responsabilidades funcionales del agente inmobiliario, es fácil entender que el vendedor necesita más bien en los servicios de un abogado o notario. Con el resto del trabajo, puede hacer frente a sí mismo, la propuesta directamente del propietario tiene aún más posibilidades de éxito.
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En primer lugar, aprecio adecuadamente su bienes raíces. Echa un vistazo a los anuncios de ofertas similares en sitios y en periódicos, identifique los precios más bajos y más altos para su alojamiento como su vivienda. Si el mercado está activo, asigne el costo más cercano a los indicadores superiores si se observa la disminución, a la parte inferior.
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Verifique cuidadosamente que todos los documentos estén en forma adecuada. La mayoría de los compradores quieren que el trato ocurra lo más rápido posible, y no está listo para esperar. Para hacer un acuerdo, necesitará pasaportes de todos los participantes, un documento de guía, un extracto del libro de la casa, un certificado de la ausencia de deudas en los servicios públicos, el pasaporte catastral, el permiso de los organismos de tutela (si es un niño menor es Registrado en el apartamento). Anote los inquilinos del apartamento vendido de antemano.
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Empieza a crear un anuncio. En ella, describe todas las ventajas de su bienes raíces y el área en la que se encuentra. ¡Escribe solo la verdad: compradores, ver la inconsistencia, será extremadamente infeliz, tratando respetuosamente a sus futuros clientes! Haga de 5 a 10 fotos, también puede tomar una foto de la casa en sí y el patio, si crea un ambiente favorable.
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Seleccione más de 30 sitios gratuitos donde publique su anuncio, actualícelas al menos una vez a la semana. Seleccione algunos de los sitios más visitados y aplique su anuncio en la parte superior. No te olvides del periódico: los cinco más legibles serán suficientes.
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Disfrute del apoyo de la notario, decida de antemano quién lo ayudará a hacer un acuerdo y verificar el paquete de documentos. La transferencia del depósito para la vivienda también se lleva a cabo mejor utilizando un notario.
La agencia inmobiliaria toma alrededor del 90% de su comisión por el proceso de encontrar y persuadir al comprador. Con la debida preparación, usted vende con éxito un apartamento por su cuenta y ahorre una gran cantidad de dinero. Si hay matices adicionales asociados con su apartamento, busque un consejo de una sola vez a un abogado.
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