Los regalos son diferentes: voluminoso y no muy, desechable y necesario en la vida cotidiana. Todo depende de la posición financiera del donante. Si las finanzas tienen, uno de los regalos más rentables puede ser un Bienes Raíces Presentado, como un apartamento. Pero el registro documental del acto de donación de la aldea del cónyuge (cónyuge) causa dificultades de cualquier persona que no esté relacionada con la legislación.
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Para la decoración del apartamento del apartamento, las propiedades inmobiliarias deben registrarse oficialmente en el único uso de la donación, es decir, su esposo. Tener los documentos necesarios en las manos (contrato de venta, certificado de propiedad), puede hacer cualquier trato con su propia inmueble: vender, intercambiar, hacer un testamento o dar.
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El acto de la donación es igual a la transacción y está documentado por el Tratado. El destinatario de un regalo caro (esposa) debe informarse sobre el próximo acuerdo y dar su consentimiento por escrito, ya que la relación legal se rige por la ley y requiere el cumplimiento de una gama obligatoria de condiciones:
El acto de donación implica que el propietario (cónyuge) dona o se compromete a transmitir a otra persona (cónyuge) un local residencial (apartamento).
Cuando la transferencia de vivienda está acompañada por una transmisión que se aproxima incluso un resumen menor de la transmisión, o no hay condiciones de transmisión, tal transacción es fingida (párrafo 2 del art. 170 del Código Civil de la Federación de Rusia).
El tema de la donación (apartamento) no debe ser prometido, arrestado o en posesión de capital que involucre a menores.
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El costo del apartamento, los derechos y obligaciones de las Partes deben explicarse en el Acuerdo de Duración, el procedimiento para resolver los puntos controvertidos y otros. Desde el momento del registro del Acuerdo Dédico, todos los derechos al apartamento pasan al cónyuge.
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El registro del contrato de donación de la propiedad residencial debe estar certificada oficialmente en la Cámara de Registro en el Registro de Derechos del Estado Unificado de Bienes Raíces y Transacciones con él. También en cualquier banco debe pagarse por el servicio estatal única en la cantidad de 1000 rublos. El plazo de consideración de los documentos para el registro de la transacción por parte de una comisión especial antes de emitir un certificado de propiedad de otra persona (esposa) - 1 mes.
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Con el regalo del apartamento, es decir, si es transmisión gratuita, NDFL (impuesto sobre los ingresos de un individuo) y el esposo que le dio un apartamento, y la esposa, quien adoptó un apartamento como regalo, no pague.
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Antes de tomar una decisión sobre el don de las instalaciones residenciales, es necesario conocer el número de personas prescritas en ella, el círculo de herederos a los bienes raíces. Para resolver todos los temas controvertidos. Después de todo, en la corte, en presencia de evidencia de la introducción de cambios significativos debido a los herederos que presentaron una demanda, o sus fuerzas, parte del apartamento será devuelto a su propiedad.
Otra opción para el don del apartamento, la esposa puede ser la conclusión de un contrato de matrimonio y prescribir todos los problemas en relación con los bienes raíces de los cónyuges. Entonces, después del divorcio, si esto se estipula en el contrato, el apartamento puede ir a la propiedad personal de la esposa, y el esposo perderá toda la propiedad de las instalaciones residenciales.
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