alojamientos privatizados es una propiedad privada que los propietarios o copropietarios pueden disponer de su criterio. Puede ser complementado, intercambio, dividido, token y, por supuesto, de la venta. Vender un apartamento privatizado es la manera más fácil si usted es el único dueño de la propiedad.
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En este caso, preparar todos los documentos necesarios. Total de su lista para cada caso concreto debe aclararse por el notario. La lista de ejemplos es:
pasaporte catastrales;
el derecho que apunta hacia documento sobre la vivienda;
certificado de registro de la propiedad de Rosreestre;
certificado técnico;
extracto de la USRP;
ayuda de Zhweg acerca de la eliminación de la propia de todos los anteriormente prescrito en el apartamento de la vivienda;
certificados de ausencia de deudas en el pago de servicios públicos;
resolución notarial del cónyuge para llevar a cabo una transacción;
evaluación de expertos sobre bienes inmuebles;
pasaporte y el código de identificación del propietario.
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Determinar el precio en el que se va a vender un apartamento privatizado. Para ello, analizar propuestas similares que utilizan los periódicos de Internet y de bienes raíces. Seleccionar el precio aproximado a la media en el rango de precios analizada.
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Hacer de 6 a 15 fotos de alta calidad de sus instalaciones y colocarlos al menos treinta sitios más populares. Aplicar anuncios en periódicos 3-5. En la base de datos de amers de bienes raíces, el objeto caerá automáticamente. La venta de un objeto es conveniente confiar la especialista experimentado, al entrar en el contrato exclusivo para lo cual tendrá que pagar entre 5% y 10% del agente es opcional. agente inmobiliario privado será feliz de trabajar con su objeto si proporciona garantías por escrito de que usted le da el derecho exclusivo de vender un piso. Él recibirá su comisión en todo caso, sólo del comprador.
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El contrato está firmado por el notario. En caso de que tenga un apartamento por menos de tres años, debe pagar un impuesto en la cantidad del 13% del monto de la transacción. En un futuro próximo, se planea el código fiscal para realizar cambios, de acuerdo con que los propietarios de la única vivienda estarán exentos del pago del impuesto, independientemente de la adquisición de bienes.
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Si usted es un copropietario de vivienda privatizada y otros propietarios contra la venta del apartamento, primero debe demandar en la naturaleza. Si la planificación del apartamento le permite hacer esto, recibí un pasaporte catastral de su parte, puede venderlo libremente. Si es imposible asignar una participación en especie, primero deberá notificar a todos los copropietarios sobre su decisión por mes antes de la transacción, ya que tienen una compra preferencial correcta. Solo habiendo recibido rechazos escritos de ellos, tiene derecho a vender su parte.
Para compilar un contrato de venta, es mejor aplicarse al notario del estado, ya que es impersonal y proviene del beneficio de ambas partes. Cabe consultar sobre el paquete de documentos en la etapa inicial de venta.
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