La privatizada es la vivienda transmitida por el estado en manos privadas. El derecho de propiedad compartida general se rige por el artículo 244 del Código Civil de la Federación de Rusia. Diferentes circunstancias pueden llevar a la necesidad de dividir el apartamento privatizado entre los propietarios.
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En los casos en que solo uno de los cónyuges participó en el proceso de privatización, el segundo no tiene derecho a compartir, ya que esta forma de la transacción es gratuita. Esta propiedad no puede ser separada. En todos los demás casos, cada accionista tiene derecho a asignar su parte en especie o para obtener el dinero equivalente a él.
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Es posible dividir el apartamento privatizado, ya sea por consentimiento mutuo de los propietarios o en la corte. En la primera versión, el alojamiento se puede intercambiar o vender, la segunda opción se utiliza si alguien de los propietarios no está de acuerdo con la sección.
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Con una sección forzada, el iniciador aborda el tribunal de arbitraje con una declaración en la que se indica de qué manera es necesario dividir la vivienda: pagada en efectivo equivalente o separación de una acción en especie. En este último caso, debe aplicar una copia del pasaporte catastral con una designación donde puede realizar una sección.
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La Comisión de Expertos Judiciales sobre el Spot determina si los parámetros de vivienda asignan una participación en la naturaleza. Si por cada propietario es imposible resaltar una habitación con una entrada independiente y las habitaciones individuales, el tribunal determina el procedimiento para usar la propiedad y destaca un pasaporte catastral separado para cada copropietario.
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Si es imposible identificar una acción en la naturaleza y acordar el intercambio o la venta con el resto de los hosts, los copropietarios están obligados a pagar al iniciador de la cantidad de dinero, el valor equivalente de su parte. Sin embargo, esta no es la mejor opción, ya que es imposible restar más del 75% de los ingresos del propietario, es la probabilidad de que el proceso de pago se retrasará durante años.
No será superfluo ayudar a un abogado calificado que le dirá cómo dividir el apartamento privatizado es más beneficioso para el demandante. En la etapa preparatoria, es necesario hacer todo lo posible para estar de acuerdo con el resto de los propietarios de la sección pacíficamente.
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