Cómo comprar una habitación en un apartamento comunal

El legado de los tiempos soviéticos, los apartamentos comunales aún existen hoy en día, y para muchos siguen siendo una buena manera de invertir sus fondos y al menos una solución temporal al problema de la vivienda. ¿Cómo comprar legalmente una habitación en un apartamento comunal para que no haya problemas en el futuro?

En primer lugar, debe saberlo desde un punto de vista legal, puede comprar una habitación, a pesar de si está en la propiedad privada o no. Por supuesto, hay diferencias en el diseño de la redención de habitaciones en diferentes situaciones, pero la condición principal: la habitación debe pertenecer al propietario, de modo que nadie reclama a la propiedad posteriormente.

La práctica es común cuando uno de los residentes de la comunal compra una habitación de sus vecinos. Al vender una habitación, es necesario notificar a los vecinos sobre este hecho, porque si la habitación va a comprar una persona extranjera, entonces uno de los vecinos puede estar interesado y aprovechar su derecho a la ventaja del comprador prioritario . De lo contrario, los vecinos de la comunal deben negarse a comprar una habitación por escrito para que adquirió cualquier otro comprador.

Si la habitación no está privatizada, puede ser redimiendo en las autoridades de la ciudad, solo vale la pena considerar que en la mayoría de los asentamientos hay un giro de personas que tienen derecho a la redención prioritaria de dicha vivienda, según el artículo 59 de El Código de Vivienda de la Federación Rusa.

Para hacer un rescate, es necesario notificar a las autoridades sobre su deseo de comprar una habitación. La siguiente etapa es la disposición dentro de un mes en el departamento de viviendas del paquete de documentos relevantes: declaraciones, un plan de apartamentos y explicación en los pisos, también se requiere una sola orden de la vivienda y un certificado de BTI con el costo de los costos de las habitaciones.

Si todos los documentos necesarios se envían dentro del tiempo requerido, el procedimiento de rescate será fácil y con prontitud. En el caso de una buena razón que evitó que la sala notifique a la habitación a tiempo, debe documentarse (enfermedad, la muerte de un ser querido o circunstancias similares). La decisión final toma la Comisión de Vivienda, y en el caso de un veredicto positivo, se concluirá el contrato de ventas, que debe registrarse en los organismos estatales pertinentes.

Al comprar una habitación en un apartamento comunal, debe asegurarse de que solo tenga un propietario: el vendedor, y no tendrá problemas con otros solicitantes para este alojamiento. Observando todos los procedimientos necesarios, pronto se puede convertir en el propietario de aunque pequeño, pero en la habitación privada.