Cómo transferir un apartamento en una habitación no residencial.

Si el propietario de bienes raíces residenciales, como los apartamentos, quiere usarlo como locales comerciales (tienda, empeño, peluquero, oficina, etc.), entonces es necesario pasar por el procedimiento para el retiro de esta habitación de un Stock de viviendas en no residencial. Todas estas acciones se determinan y se rigen por los códigos de vivienda y planificación urbana de la Federación de Rusia, así como otros documentos regulatorios del Estado.

• las instalaciones residenciales deben estar aisladas de otras instalaciones, bienes raíces y ser adecuados para alojamiento, es decir, debe cumplir con todas las normas sanitarias e higiénicas, de incendio, incendio, técnicas y normas aplicadas al Fondo Residencial;
• las instalaciones no residenciales no son adecuadas para vivir, pero tienen muchos usos de uso (comercio, oficina, locales industriales, etc.).

1. Presentar a las solicitudes de autogobierno locales para la transferencia de colocación, especifique la dirección, las características principales de la sala (piso, diseño, área general y útil), el propósito futuro.
2. Entregue los registros estatales registrados por la copia notaria o originales de los documentos de punto derecho para un apartamento, un pasaporte técnico, el plan de cada piso de la casa en el que se encuentra el apartamento, así como un plan de proyecto para un apartamento en El estado de una instalación no residencial.
3. Obtenga un recibo con una lista de documentos aceptados.
4. La Comisión Especial de la Educación Municipal está considerando una solicitud para la transferencia de un apartamento en un fondo no residencial, realiza una inspección de la documentación proporcionada, para este propósito, hace que la fecha de salida de la dirección de las instalaciones.
5. Los gobiernos locales están obligados a transmitir la decisión de coordinar o prohibir la transferencia, lo que indica las razones de la negativa, en la Comisión Interdepartamental.
6. Dentro de los 45 días posteriores a la presentación de documentos, la Comisión Interdepartamental toma una decisión, como notifica al propietario del apartamento y adyacente a los residentes.
7. Si los documentos de diseño no necesitan volver a desarrollarse u otras acciones, entonces una decisión positiva es el hecho de la traducción del apartamento de una base residencial.
8. De lo contrario, después de recibir la aprobación, puede iniciar la reurbanización o la reorganización.
9. Al final del trabajo de diseño, la Comisión de Aceptación informa su finalización exitosa, que es una confirmación de la finalización de la representación del apartamento en un fondo no residencial, a las autoridades contables de las instalaciones inmobiliarias.

• no se puede traducir uno de los apartamentos en una base no residencial, pero solo todo un apartamento;
• en un edificio de apartamentos, solo aquellos apartamentos que están en el primer piso se pueden traducir a un fondo no residencial;
• la capacidad de traducir un apartamento en el segundo piso y superior se proporciona en el caso, cuando todos los apartamentos en pisos anteriores ya están traducidos a un fondo no residencial;
• se niega a otorgar el estado de las instalaciones no residenciales a aquellos apartamentos que se cargan con los derechos de otros individuos;
• el apartamento, que reclamando una traducción a un fondo no residencial, debe estar separado de los edificios residenciales o la posibilidad de que se refleje su equipo en la documentación del proyecto;
• asegúrese de estar de acuerdo con todos los inquilinos vecinos, así como la resolución de la asamblea de residentes o organismos similares.

Después de otorgar el apartamento de locales no residenciales, el propietario asume obligaciones para cumplir con todos los requisitos y normas de diversos servicios: incendio, sanitario, técnico. Por su incumplimiento, se impone una multa.