Cómo dar por terminado el contrato de arrendamiento por delante
Al alquilar o contratar para el alquiler, la situación puede cambiar, que tomará una terminación anticipada del contrato de arrendamiento. La complejidad del procedimiento depende del tipo de contrato y las condiciones que se discuten en ella.
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En el contrato, no sólo la dirección de los locales y los datos personales del propietario y el inquilino debe ser indicada, sino también:
costo de la renta y las condiciones de pago;
propósito de la habitación;
el inventario y el estado de la propiedad en la habitación;
plazo del arrendamiento.
Si alquila alojamiento - comprobar el número de personas que tendrán derecho a permanecer en el apartamento. También indican que se imponen las responsabilidades para el pago de los servicios públicos y la electricidad.
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El contrato de arrendamiento contra el contrato de arrendamiento protege los derechos e intereses de cada parte. La situación de conflicto puede surgir siempre, sean cuales sean los socios lindo y fiables parecido a ti. Un tratado de forma competente compilado ayudará no sólo el propietario no quedarse en una pérdida, pero le permitirá trabajar de manera segura o vivir un inquilino y no perder dinero. registro del estado del contrato de arrendamiento minimiza el riesgo de ambas partes.
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A veces hay situaciones en las que el contrato de arrendamiento se debe terminar antes del periodo especificado. En este caso, cualquiera de las partes puede incurrir en daños. Para la terminación anticipada del contrato de arrendamiento, se necesitan buenas razones que se enumeran en artículo 619. Código Civil de la Federación Rusa. Entre ellos se encuentra el daño a la propiedad, el uso de los locales no es con el propósito, los procedimientos de pagos.
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El inquilino de conciencia rara vez se viole los términos del contrato. En caso de situaciones imprevistas, es más fácil llegar a un acuerdo y resolver anticipadamente el contrato por acuerdo mutuo. Es más difícil cuando el arrendatario viola los términos del contrato y se niega a liberar a los locales alquilados. En tales casos, se tendrá que recurrir a la ayuda de las fuerzas del orden. El desalojo forzoso sin una sentencia judicial puede volverse contra ti.
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La demanda puede ser presentada sólo después de las condiciones de la orden preventiva de resolver se observan situaciones de conflicto. Debe proporcionar un aviso por escrito arrendatario dar por terminado el contrato de arrendamiento. Se envía una notificación por correo por carta certificada o con un servicio de mensajería. Una notificación firmado o la confirmación de su recepción servirán como un documento en la elaboración de una demanda.
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El contrato puede ser terminada y por iniciativa del inquilino en caso de violaciónes de sus obligaciones por parte del propietario de los locales. El procedimiento para la presentación de una demanda es la misma - en primer lugar, es necesario proporcionar un aviso por escrito y en caso de negativa a cumplir con los requisitos de los requisitos presentados, puede ponerse en contacto con la corte. Tenga en cuenta que si se deja la habitación y dejas de usarlos, las responsabilidades de alquiler permanecerán para usted hasta que el contrato se termina legalmente.
Mediante la elaboración de un contrato en el alquiler de una colocación en alquiler, orgullo todos los puntos - de hacer daño a la propiedad antes de violación del orden público. Si el contrato incluye un artículo sobre la posibilidad de una terminación unilateral del contrato, el problema se resuelve mucho más fácil.
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