Como conclusión de un acuerdo de por vida

Las personas de edad avanzada están pensando cada vez más acerca de qué tipo de atención habrá detrás de ellos, y para los cuales pasan a su propiedad. Hasta la fecha, no existe una solución alternativa a estas cuestiones - la conclusión del acuerdo de la vida vida. La transferencia de un apartamento a la herencia de esta manera, pueden proveerse de atención integral hasta la muerte. Además, esta es una posibilidad de que los jóvenes tengan su propio espacio de vida sin préstamos e hipotecas. Algunos incluso usan este tipo de alquiler como una inversión de dinero a largo plazo. Tradicemos más sobre cómo hacer un documento similar.

1

Variedades de renta de por vida.

Términos de una transacción de este tipo, así como otras "sutilezas legales" interpretan Código Civil (GC) de la Federación Rusa. (Capítulo 33). Debe distinguirse:

1. Contrato con contenido de vida. Al mismo tiempo, la propiedad se hereda a una persona determinada, que se compromete a contener al propietario del apartamento durante el período acordado, para garantizar sus necesidades de alimentos, tratamiento, dinero, etc., es decir, el hombre de la vejez está en Dependencia total.
2. Contrato estándar para el alquiler de por vida. En este caso, el dueño de la propiedad se compromete a transmitir a "heredero", sujeta al pago de un mes de edad a partir de él. Ese documento, por regla general, proporciona una cierta cantidad de la aportación inicial, así como pago regular de los servicios públicos.

En ambos casos, los restos de bienes raíces están en uso al propietario original, y la cara que lleva sobre el viejo hombre no tiene derecho a desalojo y constante que viven allí. Al mismo tiempo, el destinatario es un propietario completo de la propiedad.

2

Posibles riesgos

A pesar de todas las ventajas de un acuerdo similar, también hay ciertos riesgos que deben recordarse:

1. Para el lado del pagador de alquileres:
   • la propiedad bajo los términos del contrato está bajo la constante supervisión de su host, es decir, "comprometerse";
   • disponer libremente de los bienes raíces y es posible llegar a ser toda su propietario sólo después de la muerte del receptor de la renta;
   • el alquiler tiene el derecho en cualquier momento a rescindir el contrato y heredarlo, por ejemplo, de repente declaró su nieto.
2. Por el lado del receptor, alquilar:
   • el dishonestness del aliado, a saber el contenido impropio del alquiler, reserva de la celebración de un acuerdo con la dependencia completa, hasta los intentos de acelerar la muerte del anciano;
   • el incumplimiento de las obligaciones de la transacción, al tratar de demostrar lo contrario a través del tribunal.

3

El registro de documentos

Un contrato de alquiler con la vida de toda la vida en la práctica jurídica se llama desenrollar uno de los "astucia" más, por lo que es conveniente utilizar los servicios de un especialista con experiencia. Antes de emitir un documento similar, debe tener confianza en nuestras intenciones, familiarizarse con todas las consecuencias posibles, así como recoger un aliado decente.

Con ello, es importante no pasar por alto los siguientes puntos:

1. En la parte introductoria del documento, especificar la ciudad del diseño y la fecha (en palabras). A continuación, la información de contacto de escritura de ambas partes - nombre completo, dirección, datos del pasaporte.
2. La partición principal del contrato contiene información detallada sobre la transferencia de la propiedad a los beneficiarios de la renta. Aquí especificar:
   • la dirección exacta de la propiedad y una descripción corta (área total, condiciones, disponibilidad de equipos);
   • los detalles de un documento que confirma la propiedad de la vivienda;
   • condiciones del seguro y el pago de los servicios públicos;
   • costo estimado de la vivienda;
   • condiciones de transferencia de propiedad (con plena dependencia o pago mensual);
   • el tamaño de las contribuciones mensuales y el importe de la aportación inicial que indica la fecha exacta de pago.
3. punto aparte, escribir las obligaciones de ambas partes en caso de incumplimiento de los términos del contrato (el tamaño de la pena, pena, etc.). Además, puede especificar qué todos los costos de diseño de documentos se imponen para eliminar los problemas adicionales.
4. No se olvide de firmar firmas de ambos lados.

El contrato se redacta en tres ejemplares: dos "aliados" y una oficina de notario independiente. El último lado, a su vez, asegura el documento con el sello y la firma del Comisionado.

Descargar ahora mismo:

• típico contrato de alquiler vida con pagos mensuales;
• Lleno contrato de alquiler reducido al mínimo con pagos mensuales;
• Ley de transmisión al Tratado de por vida Alquiler (ejemplo);
• Muestra del contrato de renta vitalicia a favor de un tercero;
• contrato de por vida con la dependencia de la muestra;
• contrato de por vida de la muestra llena de dependencia;
• Muestra del contrato de alquiler vida con la transferencia de tierras.

Distribuir el contrato o reconocerlo inválida tiene derecho a cualquiera de los participantes en la transacción. Sin embargo, esto no es tan fácil - es necesario presentar argumentos concretos y argumentos que en el momento de su diseño, una de las partes era incapaz o no dio un informe a sus acciones.