Normas y requisitos para el diseño de arrendamiento del terreno se establecen en los artículos pertinentes de la tierra y los codecs civiles de la Federación Rusa. Al concluir esta transacción es extremadamente importante tener en cuenta la masa de los matices para evitar transacciones insignificantes, pérdidas financieras y otros problemas.
En el caso de arrendamiento de una parcela privada de la tierra, es importante legalmente competente elaborar un contrato de arrendamiento:- el contrato debe contener detalles de un documento que confirma el derecho de propietario a la posesión y disposición de este sitio;
- la trama arrendado debe ser identificado fácilmente (se requiere la presencia del número catastral, así como la dirección del área y la ubicación);
- cabe clara e inequívoca explicado puntos relativos a la magnitud de la renta, así como el procedimiento para su presentación.
- una copia del pasaporte para la individualidad, un extracto del registro de personas jurídicas;
- las copias de los documentos constitutivos de JUR. personas certificadas por notario;
- extracto del USRP, lo que confirma la falta de derechos a la tierra;
- decisión de la administración local en la formación de una parcela de tierra;
- pasaporte catastral del sitio;
- aprobaciones necesarias establecidas por los actos y las soluciones de la administración local legales.
Para concluir un acuerdo de arrendamiento de la tierra estatal solo en aquellos sitios que han aprobado registros catastrales. Dichas parcelas se establecen en la subasta para el alquiler. El período máximo de arrendamiento de tierras agrícolas es de 49 años. Puede ganar la competencia mediante una llamada al precio más alto, la ventaja también tienen los que correctamente dispuestas documentos o tiene edificios de capital en esta área.
La siguiente etapa del diseño del arrendamiento de la tierra municipal es encuestar. Las empresas que proporcionan dichos servicios, aprovechan la ayuda de la que se ha ganado una buena reputación y puede requerir el trabajo necesario por el costo razonable. Usted conformará el área del terreno de este sitio, indique el nivel de agua subterránea, así como la posición sobre el nivel del mar. Esta información será necesaria cuando realice una solicitud de permiso de alquiler para la instancia. El permiso para alquiler se emitirá a la gestión de los recursos de la tierra.
No importa que actúa como propietario de la tierra, un estado o una persona privada, si el período de arrendamiento especificado en el contrato es superior al año, entonces es necesario un plazo de 5 días desde la fecha de la firma y registro para el USRP (el Estado unificado Registro de derechos de bienes raíces y transacciones). Si ingresa un acuerdo de arrendamiento una vez en 11 meses, es posible registrarlo en la USRP. Este método no contradice la ley.
Si el sitio especificado en el contrato arrendado anteriormente y ya se registró con la USRP, no es necesario re-para el registro estatal del pasaporte catastral de la parcela de la tierra. Si se alquila parte de la propiedad de la tierra, al enviar un plan catastral cuando se envía a la USRP El sitio en el que se indica esta parte.
La tierra de alquiler no solo puede ciudadanos de la Federación de Rusia, sino también a los extranjeros, pero el derecho redimir a esta tierra - la prerrogativa de los residentes de Rusia.
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