Qanday kvartira sotib olish kerak

Shaxsiy manfaatlarni himoya qilish va kvartira sotib olish va sotish shartnomasini amalga oshirishda o'zingizni firibgarlikdan himoya qilish uchun bir nechta bosqichlar izchil bo'lishi kerak. Cheriqlangan kvadrat metrni sotib olish uchun bosqichma-bosqich algoritmni ko'rib chiqing.

Bitim ob'ekti tarixini diqqat bilan ko'rib chiqing. Kvartira egalarini tekshirish quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

sotuvchining aqliy va jismoniy sog'lig'ini o'rganish;
xayr-ehson, meros yoki sud qarori shartnomasi bo'yicha kvartiraga huquqlarni olishning qonuniyligini tahlil qilish;
egalarining siljish tarixi tarixi va ko'chmas mulkning yuridik egalarining haqiqiy soni to'g'risida ma'lumot bilan tanishish;
vasiylik va vasiylikka murojaat qilish Kichik bolalar, ularning egalari bo'lgan xonadonni sotish uchun huquqlarning mavjudligi to'g'risida so'rov bilan murojaat qilish;
turar-mulk egalarining huquqni muhofaza qilish idoralariga o'rnatilgan munosabatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni qidirish.

Keyinchalik, siz o'zingiz sotuv shartnomasi bo'yicha mavjud ma'lumotlar bilan tanishishingiz kerak. Bu quyidagilarga imkon beradi:

o'tgan yirik ta'mirlash, qayta qurish, qayta qurish, sanitariya uskunalari va boshqa aloqalar to'g'risida aniq tasavvurga ega bo'lish;
barcha ko'rsatmalar va kommunal xizmatlar to'g'risidagi qarzlarning haqiqiyligiga ishonch hosil qiling;
uning kvartirasini tekshirish uchun garovga qo'yilganligini tekshiring.

Bitim yakunlanishidan bir kun oldin, sotib olingan turar-joyni olish uchun USRP-ga topshirish to'g'risida ariza bilan murojaat qilish to'g'risida maslahat beramiz. Egasi egasining ma'lumotlari va uning uyda o'z huquqlari to'g'risidagi ma'lumotlar egasiga mulkni bilmasdan sotib olishga ruxsat beriladi.

Agar test natijalari qondirilsa, ulanish ko'chmas mulk sotib olishning navbatdagi bosqichiga o'ting - hujjatlar to'plamini tayyorlang. Xarid shartnomasi bitim ob'ekti, uning haqiqiy maydoni, tayinlanishi va qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Uning batafsil o'rganish uchun tajribali advokatni jalb qiling.

Shartnomaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

pasport yoki uni almashtirish;
nikoh sertifikati (eri / xotini bilan birgalikda egalik qilishda ko'chmas mulkka ega bo'lganda);
yakkaliklardan birining yakka mulkini sotib olish uchun turmush o'rtoqlardan birini notarial tasdiqladi;
kredit shartnomasi (agar yashash uchun ko'chmas mulk kredit mablag'lari hisobidan sotib olinsa);
giyohvandlik va psixinurologik dispanserlarning sotuvchining huquqiy salohiyatiga oid guvohnomalar;
vasiylik organlarining qarori;
kadastr rejasidan ko'chirma;
bolalar tug'ilish sertifikatlari;
kvartiraning texnik pasporti;
yagona davlat registridan chiqarib olish;
"Ro'yxatdan o'tish to'g'risida" ma'lumot sertifikati (9-sinf) egalari va belgilangan shaxslar ro'yxati bilan;
sotilgan kvartiradan berilgan bayonotda ro'yxatdan o'tgan fuqarolarning notariusining notariuslari tomonidan tasdiqlangan;
arxivning 9-shakli 9 Oldingi ijarachilarni qazib olishning oldindan belgilangan, muddat, manzillari va sabablari to'g'risida.

Notarius ishtirokida kelishuvga kiring.

Bitim yakunida barcha qonun hujjatlari Rossiyaning Rossiyasiga taqdim etilishi kerak. Federal Xizmat xodimi mavjud bo'lsa, siz imzolangan shartnomani ro'yxatdan o'tkazganingiz uchun dasturni imzolaydi va barcha kerakli hujjatlarni olishni beradi. 7-30 kundan keyin ular sizga qaytariladi va sotib olingan kvartira egalik guvohnomasi sertifikati bilan taqdirlanadi.

Kvartira uchun naqd pul berish paytida siz sotuvchidan pulni olishni talab qilishni talab qilasiz. Esingizda bo'lsa, to'lov bitimni tuzish va ro'yxatdan o'tkazishdan oldin bo'lishi kerak.

Bizning saytimizda yuklab olish mumkin:

Kvartira sotib olish shartnomasi shakli;
Kvartira sotib olish va sotish shartnomasi;
Onalar kapitalidan foydalangan holda kvartirani sotib olish va sotish;
Onalar kapitalidan foydalangan holda kvartiralarni sotish shartnomasi.