Kvartirani sotib olish - bu juda mas'uliyatli. Agar siz sotib olishning huquqiy burkilarini bilmasangiz va sotuvchingizga 1000% uchun ishonmasangiz, siz hamma narsani tekshirishingiz va kvartira tekshirilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
1
Ko'chmas mulk shartnomalari, ya'ni kvartiralarni sotib olish bilan har ikki tomon uchun xavf bilan birlashadi. Shuning uchun bunday bitimlar tayyorlanishi kerak. Eng yaxshi tayyorgarlik - bu kvartira haqida maksimal ma'lumot olish. Agar siz rieltorlik xizmatlaridan foydalansangiz ham, o'zingizni maksimal darajada oshirish va barcha hujjatlarni birgalikda tekshirishingiz kerak. Avvalo, Li egasi sizga kvartira sotishini bilishingizni bilishingiz kerak. Siz yagona davlat huquqi reestridan ko'chirmadan (USRP) o'rganishingiz mumkin. Siz saytda ushbu ekstraktni buyurtma qilishingiz mumkin. pristestra.
2
Bunday ekstraktni olgan, siz kvartiraning kelib chiqishi: egalari necha marta o'zgargan va ular o'sha paytda kim bo'lgan. Agar kvartira bir necha bor chiqsa, shartnomalarning butun tarixini diqqat bilan ko'rib chiqish kerak: ular biron bir sababga ko'ra tugatilganmi yoki yaroqsiz.
3
Bundan tashqari, barcha ijarachilar kvartiradan bo'shatilganligiga ishonch hosil qilish tavsiya etiladi, uy kitobidan arxivni chiqarishga buyurtma berish orqali tekshirib ko'ring. Barcha mulkdorlarning manfaati hisobga olinganligiga ishonch hosil qiling. Bu, ayniqsa, egalardan biri voyaga etmagan bolaligida haqiqatdir. Bunday holda, voyaga etmaganga tegishli bo'lish uchun ruxsat olish uchun ruxsat olish uchun ruxsat berilganligini aniqlash uchun vasiylikka so'rov yuborish mantiqiy.
4
Egasi egasiga tasdiqlovchi hujjatlarning haqiqiyligiga ishonch hosil qilish kerak. BTI, pasreestra, pasport jadvali va boshqa davlat idoralari tomonidan barcha hujjatlarning qonuniyligini tekshiring. Ijara qarzi yo'qligini tasdiqlash uchun shaxsiy hisobvaraqdan ko'chirma berish.
5
Biz to'liq aqliy va jismoniy sotuvchining sog'lig'iga ishonch hosil qilish oson bo'lmaydi. Ruhiy kasalliklar, demansiya, alkogolizm va giyohvandlik kabi kasalliklarni, shuningdek, bitimlar bilan bog'liq holda bitim bekor qilinmasligi uchun boshqalar. Bunday tasdiqlash psixo-nevrologik va giyohvand moddalarni tozalash dispanserlari tomonidan sertifikatlar bo'lishi mumkin.
6
Barcha kerakli tekshiruvdan so'ng siz bitimni dizaynga kirishingiz mumkin. Bu erda eng muhim hujjat kvartira sotib olish va sotish shartnomasi bo'ladi. Bu kvartiraning manzili va narxning manzili bo'lishi mumkin. Iloji bo'lsa, shartnomada BTI to'plamini emas, balki haqiqiy narxni belgilaydi. Bu sizning iloji boricha o'zingizni himoya qilishga yordam beradi.
Savdo shartnomasining bo'shligi va uning namunalarini bizdan yuklab olish mumkin:
Bitim, agar u shartnomaning barcha funktsiyasini professional tekshirishi va bitim bo'yicha guvohlik berishi maqsadga muvofiqdir. Sotuvchi pulni qabul qilish va ikkala tomonni ko'chmas mulkni uzatish uchun ikkala tomonni qabul qilish kerak.
Kelgusida siz Rossiyaning navbatini to'lashingiz, davlat bojini to'lang va kvartirani sotib olgan bitimni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Shartnoma bo'yicha burch sotuvchiga bo'lish mumkin. Kvartirani sotib olish bilan bog'liq barcha savollarni diqqat bilan ko'rib chiqing va shu bilan ushbu bitimni yuzaga keltiradigan barcha xatarlarni minimallashtiradi.
Maslahatlar:"Kvartirani sotib olish uchun nima kerak"
Men nima uchunligini bilmayman, lekin men har doim o'zim kvartiralarni qidirdim. Faqat 1, 2.3 ... siz orqali "shubhali" yoki unchalik yaxshi emas, shunda biron bir narsa qilish uchun eng yaxshi harakat qilish kerakligini biling. Shuning uchun men shunday deb o'yladim: nega bu ishni barcha nozikchalarni tushunadigan va yolg'onni normal holatdan ajratib turadigan kishiga ishonmaysizmi? Men Ilya Leonidovichga o'girildim. Hozirgacha biz do'stona munosabatlarni qo'llab-quvvatlaymiz. Shaxsiy imtiyozlarimdan so'ng men kvartiramni topdim. Bitim juda yaxshi bo'ldi, endi men uchun osonroq bo'ldi, chunki bu metroga yaqinroq, men almashinuv tezda o'tkazilishi mumkin deb o'ylamagan edim. Xohlasangiz, Ilya Leonidovich sizga maslahat mumkin: 89265296204
Kvitantsiya shakli pul sotuvchisi tomonidan olingan
0
2047
Men nima uchunligini bilmayman, lekin men har doim o'zim kvartiralarni qidirdim. Faqat 1, 2.3 ... siz orqali "shubhali" yoki unchalik yaxshi emas, shunda biron bir narsa qilish uchun eng yaxshi harakat qilish kerakligini biling. Shuning uchun men shunday deb o'yladim: nega bu ishni barcha nozikchalarni tushunadigan va yolg'onni normal holatdan ajratib turadigan kishiga ishonmaysizmi? Men Ilya Leonidovichga o'girildim. Hozirgacha biz do'stona munosabatlarni qo'llab-quvvatlaymiz. Shaxsiy imtiyozlarimdan so'ng men kvartiramni topdim. Bitim juda yaxshi bo'ldi, endi men uchun osonroq bo'ldi, chunki bu metroga yaqinroq, men almashinuv tezda o'tkazilishi mumkin deb o'ylamagan edim. Xohlasangiz, Ilya Leonidovich sizga maslahat mumkin: 89265296204