Bo'sh garajni sotib olish shartnomasi

Garaj - avtomobil egalari uchun shunchaki ajralmasdir. Bu mashinaning xavfsizligini ta'minlaydi va foydalanish uchun juda qulay. Biroq, bugungi kunda katta megaloplarda u hashamatga aylanadi, shuning uchun unga talab juda o'smoqda. Garajni sotish bitimini tuzish uchun uni hujjatli film va qonunchilikni o'rganish bilan jiddiy munosabatda bo'lish kerak. Keling, bunday shartnoma qanday ko'rinishini va uni tayyorlash tartibi haqida ko'rib chiqamiz.

Garaj ko'chmas mulkka tegishli, bu esa bitimlarni amalga oshirishda o'ziga xos xususiyatlarning mavjudligini anglatadi. Sotish paytida tomonlarning huquqlari va majburiyatlarini o'z ichiga olgan shartnomani tuzish va ob'ektni xaridor mulkiga topshirishni aniqlash kerak. Bunday bitimning notarializi shart emas, balki ma'lum vaziyatlarda uning ma'nosi bor. Ko'chmas mulk operatsiyalari Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan tartibga solinadi: Fuqarolik kodi, Uy-joy kodi, "Huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi qonun"Va boshqalar. Bunday mol-mulkni sotib olish va sotish bitim tuzish tartibi qonunchilik darajasida aniq qayd etilgan va bir qator xususiyatlarga ega.

Agar siz garaj egasi bo'lsangiz yoki ishonchnoma asosida harakat qilsangiz, operatsiya paytida siz qo'lda ob'ektga (asl nusxalar va nusxalarga) majburiy bo'lmasligingiz kerak. Bundan tashqari, agar u qo'shma hayot bilan sotib olingan bo'lsa, turmush o'rtog'ining (turmush o'rtoqlari) ning sertifikatlangan roziligi. Agar sizning mulkingiz huquqi to'liq hujjatlashtirilmasa, uni darhol tuzatish kerak. Xizmat qilmoq kerakli hujjatlar Federal ro'yxatdan o'tish markaziga, xususan:

Bayonot;
Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya;
Garajni mulkka o'tkazish faktini tasdiqlovchi hujjatlar (meros, xayr-ehson, sotib olish va boshqalar);
Garajning texnik pasportini chiqarib olish;
BTI (1-a) yordami.

hujjatlar, bu to'siq ham (ko'ra ko'chmas mulk keyingi ro'yxatga olish uchun bir savdo jarayoni so'ng, garaj ob'ektini bir xaridor kerak bo'ladi Mulk huquqlari qonun "Davlat Ro'yxatdan»). Agar kooperativ bilan shug'ullanadigan bo'lsangiz, siz sayt to'kilishi kerak. Buning uchun, kadastr, kartografiya va Yer Buxgalteriya murojaat qiling.

Portalda bizdan yuklab oling:

Shunday qilib, siz mulk huquqi, qonunchilik bazasi va hujjatlarni bilan shug'ullanadi. Endi, siz (uch nusxada), bu operatsiya uchun vakolatli shartnoma tuzish kerak bo'ladi. Namuna, bunday hujjat jasorat davlat resurslaridan dan foydalaning. Eng muhimi, bu shartnoma ahamiyati, uning ma'nosini yo'qotadi qaysi holda asosiy ma'lumotlar, mavjud, deb hisoblanadi.

Bu tartibda rioya:

ularning koordinatalarini (manzillar, telefon raqamlari) va pasport ma'lumotlarini belgilash, shartnoma tomonlarning batafsil to'liq ko'rsating. Bu foydalanish yoritmoq emas maqsadga muvofiqdir.
"Mavzu bitim" blokda joylashtirish, hisobga uning barcha xususiyatlari va o'lchov olib, garaj ob'ekt texnik pasport dan termin foydalanish. qabul qilish va uzatish dalolatnomasini - batafsil ma'lumotlarni hujjatga ariza ifodalaydi.
Alohida nuqtasi, garaj mulkchilik huquqi bilan bog'liq bitim uchun barcha tomonlarning roziligi ro'yxatdan tegishli hujjatlar bilan bu tasdiqlovchi bo'ladi. Bu markazida o'girsa bir mojaro vaziyatda va sud orqali qiyin, chunki, bu, muhim nuqta hisoblanadi. Barcha hujjatlar mavjudligi sizga kelajakda mumkin muammolarni oldini olish imkonini beradi.
Shubhasiz Garajda narxi va to'lash tartibini ifodalaydi. Bu har ikki tomon tomonidan oldindan muhokama qilingan to'lov ikkala naqd va naqd pulsiz shakli, bo'lishi mumkin. a olinganlik, to'lov tartibi, olingandan - shartnomaga qo'shimcha shart to'lov faktini tasdiqlovchi hujjatni ilova qilinadi. Qo'shimcha komissiya komissiyalari butunlay xaridorning yelkasiga solinadi.
munozarali damlarda yoki Taraf sabab holatlarda qiyinchilik tartibini bosing. Ushbu maqola ixtiyoriy, lekin shartnoma amalda tez-tez qo'llaniladi.

Ushbu shartnomaviy ob'ektlar garaj ob'ektining sotuvchisining ixtiyoriga ko'ra, ammo Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligini chetlab o'tmasdan to'ldirilishi yoki o'zgartirilishi mumkin.

Endi u kichik darajada qoladi - shartnomaning o'z-o'zidan tartibga solish va xaridorni bitimga taklif qilish. Shuni yodda tutingki, bunday hujjatning harakati garajga sotib olgan odam uni o'ziga jalb qiladi. Buning uchun xaridor tegishli vakolatga murojaat qilish uchun hujjatlar to'plami - Ariza yuborish uchun tegishli vakolatga murojaat qilish uchun kerak. Ushbu xizmatning ish jadvali va davlat ro'yxatidan o'tish tartibi to'g'risida batafsil ma'lumotni ushbu holda topish mumkin sayt Romreestra.

Endi garajni sotib olish yoki sotishni xohlash, shubhasiz. Qonunchilik ma'lumotlar bazasini va tavsiflangan ko'rsatmalarni o'rganish, siz to'g'ri tuzilgan shartnoma asosida shunga o'xshash bitimni berishingiz mumkin. Kelgusida, kelgusida bo'lgani kabi, soliqlarni to'lashni kamaytirishni kamaytirish uchun ushbu ob'ektning haqiqiy narxini olish tavsiya etilmaydi, chunki bu katta muammolarga olib kelishi mumkin.