Bozor munosabatlari qurilgan, shuning uchun tovarlarni yuridik tarzda sotib olish uchun qurilgan, xaridor yagona va to'la egasiga aylanadi. Ko'chmas mulk operatsiyalari - istisno emas. Vaziyat tufayli, ularning uy-joylarini qaytarib berish va sotish shartnomasini buzish kerak bo'lgan holatlarda nima qilish kerak? Sotilgan kvartirani qanday qaytarish kerak? Buni amalga oshirish mumkinmi? Ushbu hisobda qonunchilik Javoblar: "Siz".
1
Yangi holatlar noqonuniy kelishuvni namoyish etadigan holatlarda siz sotib olish va sotish shartnomasini bekor qilishingiz mumkin. Masalan, imzo chekish paytida qarindoshlaridan birining etishmasligi tufayli barcha oila a'zolarining roziligi yo'q edi. Keyin sotishni o'rganish, undan voz kechishni talab qilishi mumkin.
2
Agar bitim firibgar deb tan olingan bo'lsa, u ham bekor qilinishi mumkin. Masalan, agar kvartira egasining bilimsiz, soxta hujjatlar bilan sotilsa.
3
Hamma ko'chmas mulk operatsiyalari faqat o'z harakatlarida to'liq hisobot beradigan qobiliyatli shaxslarni olib borishi kerak. Agar kvartiraning sobiq egasi ruhiy kasallik deb tan olinsa, shartnoma bekor qilindi. Ko'chmas mulk egasi o'zgartirilgan ongning o'zgartirilgan holatida, alkogol yoki giyohvand moddalar harakati ostida bo'lgan taqdirda ham xuddi shunday kutish mumkin.
4
Merirlar, instantsiyaning vafotidan beri 6 oy ichida mulkni sotish huquqiga ega emaslar. Qarama-qarshilikda, bitim shartlari ham yaroqsiz deb hisoblanadi.
5
Agar kvartira xaridorlarining egasi ataylab dalillarga binoan qiyshaygan (firibgarlik) ni o'zgartirgan bo'lsa, sud shartnomani haqiqiy emas deb tan oladi.
6
Shartni haqiqiy emasligini tan oling va sotib olish va sotish shartnomasini bekor qiladi - bu bir xil narsa emas. Ikkinchi holda, operatsiya vaqtida barcha qonuniy talablar bajarilgan, ammo majburiyatlarning bajarilishi adolatsizlik deb hisoblanishi mumkinligi tushuniladi. Masalan, agar sotuvchi hech qanday imkonsiz qilib tayinlanadigan narsadan foydalanishni amalga oshiradigan muhim kamchiliklar haqida sukut saqlagan bo'lsa.
7
Ko'chmas mulkni qaytarib berishni istagan kishini, sotish shartnomasini bekor qilish uchun da'vo qilishdir. Ikkinchi tomon ikkinchi tomonni ixtiyoriy ravishda berish muammoni hal qilishga yoki 30 kundan oshmasligi kerak bo'lgan sudga topshirishingiz mumkin.
Sudga da'vo arizasi navbatdagi qadam bo'ladi. Shartnomada shartnomani batafsil bayon qilish, kontsentratsiyaning qanday bajarilganligini batafsil bayon qilish, da'vogarning da'volarini, hujjatlarning ilova qilinishi kerak. Bitimni tan olish uchun ariza berishning oxirgi muddati - 1 yil, shartnoma tugatilganligi to'g'risida - 3 yil.
"Sotilgan kvartirani qanday qaytarish" mavzusidan ko'proq tanishish uchun maqolalarga murojaat qilish tavsiya etiladi 450, 486, 495, 453 Fuqarolik Kodeksi. Bitimni tugatish va mablag'larni qaytarish, sotish shartnomasining shartlariga muvofiq belgilanadi. Bu shartnomani tugatishi mumkin bo'lgan barcha sabablarni ko'rsatishga arziydi.
Maslahatlar:"Sotilgan kvartirani qanday qaytarish kerak"
Sotish shartnomasini bekor qilish bo'yicha ariza shaklini yuklab oling Biz saytda bo'lishi mumkinmi?
0
1464
