Sotish uchun kvartiralar, qanday hujjatlar kerak

Kvartira savdosi tartibi - bu oson ish emas. Hujjatlarning katta ro'yxatini to'plash kerak (ba'zilari bir kun tayyor emas). Shu bilan birga, xaridorlar har doim ham kutishga rozi bo'lishmaydi. Shuning uchun, sizning ishtirokingiz hech qanday kechikishlar yo'qligini bitim uchun oldindan tayyorgarlik ko'rish yaxshidir.

Agar kvartira naqd pulga sotilgan bo'lsa, mulkni bitimga berilishi kerak Ro'yxatdan o'tkazish kamerasi:

uy-joy ulushining har bir egasining pasporti;
uy-joy oldida egasining huquqiy huquqlarini aks ettiruvchi hujjat (hadya qilish, sotish, xususiylashtirish, xususiylashtirish, merosga kirish; ushbu hujjatlarning yo'qolishida dublikatlarni tiklash mumkin Ro'yxatdan o'tkazish kamerasixususiylashtirish - in BTI);
uy-joy mulkka egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazganligi to'g'risidagi guvohnoma (agar ushbu hujjat yo'q bo'lsa, siz qila olasiz Ro'yxatdan o'tkazish kamerasi dublikatni oling);
varaqaning organlaridan ruxsat (agar uy egasi bola bo'lsa);
sotuvchining turmush o'rtog'ining roziligi (agar korpus umumiy pul uchun turmush qurgan bo'lsa) - notarial tasdiqlangan.

Turmush o'rtog'ining roziligi ajrashish allaqachon berilgan bo'lsa, lekin kvartirani sotib olish paytida er-xotin turmush qurgan. Notarius sizdan pasportlarni, nikoh to'g'risidagi guvohnoma yoki uning tugashini so'raydi. Biroq, agar kvartira meros tomonidan qabul qilingan bo'lsa, rozilik talab qilinmaydi. Agar turmush o'rtog'i tirik bo'lsa, o'lim to'g'risidagi guvohnoma bering.

Vasiylik organlarining ruxsati uchun, agar bolaning huquqlari buzilmasa, uni olish mumkin. Ular. Bola doimiy yashash uchun joy bo'lishi kerak. Masalan, oila boshqasini sotib olish uchun kvartirani sotishga qaror qildi. Keyin ruxsatni quyidagi tartibda olish mumkin:

ular turmush qurishidan qat'i nazar, ikkala ota-onalar ham 14 yoshdan oshgan bola bilan (aks holda bolalarning mavjudligi kerak emas) hududiy organizmda qatnashish kerak;
hujjatlar to'plami taqdim etiladi (bolaning tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomasi taqdim etiladi; pasport; xun manbalar; mulk kitobidan, mayda yashaydigan joy, uy-joy uchun texnik yordam;
bola (agar u 14 yoshdan oshgan bo'lsa), onasi va otasi mavjudlarni sotish va boshqa kvartirani sotib olish istagi haqida bayonot berishadi;
arizani 2 hafta ko'rib chiqadi, bitimni tuzishga ruxsat beriladi.

Ro'yxatdan o'tish uchun taqdim etilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda, sotuvchi korpusning yangi egasini o'tkazadigan qog'ozlarning alohida ro'yxati mavjud. Bu bu erda quyidagilarni anglatadi:

kadastr pasporti (agar u adashgan bo'lsa, uni buyurtma qiling Ko'p funktsiyali markaz, Kadastr kamerasi - Siz 220 p to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. va 10 kun kuting);
uy daftarchasidan belgilangan shaxslar (sobiq egasi uydan berilishi va unda hech kim ro'yxatdan o'tmaganligini tasdiqlang; sertifikat muomala kuni);
texnik qo'llab-quvvatlash (uni tiklash mumkin) BTI - Xarajat zudlik bilan bog'liq, taxminan 900 - 1 300 p. 7-15 kun davomida);
ko'chmas mulk uchun USRPdan ajratib olish (u uy-joy egasi, og'irliklar, sud jarayoni; masala Mfc yoki Ro'yxatdan o'tkazish kamerasi);
kommunal xizmatlar uchun qarz yo'qligi haqida guvohnoma (suv, gaz, elektr, Internet, telefon);
shaxsiy uy-joy hisobvarag'ining holati to'g'risidagi guvohnoma (pasport stolida chiqarilgan);
soliqdan yordam (agar uy-joy meros bo'lib, taqdim etilsa, xaridor barcha soliqlar to'langanligiga ishonch hosil qilish uchun huquqiga ega);
preparat tabibi, psixonevurologik dispanserdan yordam berish (agar bitim bekor qilinmasligi uchun talab qilinadi) - u pasport taqdimotida beriladi;
moliyaviy va shaxsiy hisob raqamining nusxasi (agar to'lov naqd pulsiz bo'lsa);
kvartirani baholash (kvartira ipoteka dasturida sotilganda), bu bankka taqdim etilishi kerak; sotuvchi uy-joy uchun baholovchilardan foydalanishlari kerak, hisobot bir haftaga qadar tayyorlanmoqda.

Bizdan yuklab olish:

5 SAM

Har bir holatda, bu kvartirani sotish uchun turli xil hujjatlar to'plami bo'lishi mumkin. Hammasi bitimning o'ziga xos nuioldiga bog'liq. Agar siz mutlaqo ko'pgina ma'lumot va hujjatlarga yo'naltirmasangiz, iltimos, mutaxassisga murojaat qiling. Keyin hamma narsa iloji boricha tezda va muammosiz o'tadi.