Erning ulushini qanday sotish kerak

Bugungi kunga qadar odamlar ko'payib borayotgan odamlar o'zlarining erlarida hayotning afzalliklaridan xabardor. Shu sababli, er uchastkalarini sotish va sotish bo'yicha operatsiyalar har yili ommalashib bormoqda. Bunday bitimda mulk egasi bo'lmaganda kam uchraydigan holat emas, balki bir nechta sheriklardir. Bunday holda, egasi erning ulushini qanday sotishga qiziqadi.

Xarajat nuqtai nazaridan birinchi va eng oson variant uning ulushiga egalik qiladi. Siz yer resurslarini boshqarish ishlarini olib borishingiz shart emas, ammo sotish komissiyasi uchun siz qolgan mulkdorlarni hal qilishingiz va imtiyozli xaridni rad etishni rad etishingiz kerak.

Ikkinchi versiyada er uchastkasining o'z qismini o'zi ishlatish uchun o'ng tomondan ajratish kerak bo'ladi. Buning uchun:

Smgot ro'yxatga olinganligini va uni Rosreestre-da ro'yxatdan o'tkazing.
Erni boshqarish tashkilotida texnik hujjatlar ( kadastr muhandis Er uchastkasining chegaralarini, geodezik koordinatalarni aniqlash, tez-tez belgilar yaratish uchun kadastr rejasini tuzish kerak.
Erni boshqarish hujjatlarining nusxalari sizning qo'lingizda qolishi kerak.
Hududiy organ bilan bog'laning Pristestra ro'yxatga olish to'g'risidagi ariza bilan. Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:
- pasport nusxasi;
- qog'oz va elektron shaklda yer resurslarini boshqarish bo'yicha hujjatlar;
- davlat boji to'langanligi to'g'risidagi guvohnoma;
- soliq raqamini berish hujjatining nusxasi;

Agar barcha hujjatlar to'g'ri tuzilgan bo'lsa va saytingiz boshqalarning chegaralarini buzmasa, 14 kundan keyin kadastr raqamingizni olasiz. Keyin saytingiz egaligini ro'yxatga oling va savdo shartnomasi bo'lishi mumkin.

Asosiy shartnomani imzolashdan oldin, sotuvchi va xaridor ko'pincha kelishuv haqiqatan ham ro'y berishi va qonuniy ravishda omonatni tartibga solishni kafolatlash uchun dastlabki savdo shartnomasini imzolashadi.

Xarid qilish va sotish bitimini tuzish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:

tomonlarning pasportlari;
qo'llanma hujjati;
saytga huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
kadastr pasporti;
xarid qilish va sotish shartnomasi (3 nusxa);
turmush o'rtog'ining roziligi;
boshqa mulkdorlarning uni sotib olish huquqidan voz kechish (agar hududning nisbati ajratilmagan bo'lsa).

Xarid qilish va sotish Shartnoma formasini plitasining ulushi (1-namuna 1).

Xarid qilish va sotish shartnomasi shaklini yuklab oling Shahar uchastkasining ulushi (2-namuhlar 2).

Savdo shartnomasi quyidagi elementlarni o'z ichiga olishi kerak:

tomonlarning pasport tafsilotlari;
saytning batafsil tavsifi (uning kadastr raqami, joylashuvi, manzil va boshqalar);
hisob-kitoblar narxi va tartibi;
tomonlarning huquq va majburiyatlari;
mulkchilikning paydo bo'lishi;
tomonlarning mas'uliyati;
amaldagi qonunchilikka zid bo'lmagan boshqa qo'shimcha shartlar.

Mulk huquqlarini topshirish paytida hududiy bo'limda ro'yxatga olingan. Federal davlat ro'yxatiga olish xizmati, kadastr va kartografiya.

Erning tugallangan savdosi shartnomasiga misol Bu erda suzish.

Agar saytni sotishning ikki binosidan ko'rinib turibdiki, agar aktsiyaning egasi boshqa mulkdorlar bilan muzokaralar olib borishga qodir bo'lsa, bu aniq qismni sotish qulayroqdir. Keyinchalik, xaridor bo'lgan xaridor hujjatni amalga oshirishi mumkin. Agar boshqa egalar bilan bo'lgan munosabatlar kelmasa, uning yagona yo'li - bu uning bir qismi va Yerdagi mustaqil kiyingan mablag 'ajratilishi bo'ladi.