Qanday qilib ulushi ulushiga egalik qilish kerak

Bu kvartira bir nechta mulkka ega va u har doim teng bo'lmagan fraktsiyalarga bo'linadi. Ammo bir kuni siz uni sotishingiz kerak bo'lgan payt keladi va bu erda xususiy mulk va ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar bo'yicha Rossiya qonunchiligining nuanslarini ham bilishingiz kerak. Ushbu maqolada biz uy-joy sotish paytida duch keladigan eng keng tarqalgan variantlarni ko'rib chiqamiz.

Aktsiyadorlarning o'zaro roziligi bo'yicha tenglik egaliklarini sotish bo'yicha eng qulay tanlovdir. Ular. Ular o'z qismlarini kvartirada sotish va uning hajmiga qarab teskari pulni baham ko'rishga kelishib olishdi. Buning uchun, birinchi navbatda, har bir egasidan ikkita hujjat to'plashingiz kerak. Ular quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

Pasport egalari;
Mulkni ro'yxatga olish sertifikatlari (yoki xususiylashtirish tartibi va aktidir);
Sotish shartnomasi va qabul qilish va uzatish aksiyasi (agar uy-joy sotib olingan bo'lsa);
Savol Pristestra EGRP;
Texnik inventarizatsiya byurosidan ko'chmas mulk uchun texnik pasport;
Kvartirada kadastr pasporti;
Yordam soliq inspektsiyasi soliq qarzdorligi bo'lmaganda;
Xelkning oila tarkibi va har kvartira uchun qarz yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
Er-xotinlarni shartnoma bo'yicha taqsimlash (agar mavjud bo'lsa).

Oilaviy tarkib namunalari bizning veb-saytimizda.

Oila tarkibini to'ldirish misoli Bu yerga.

Bu aktsiyadorlardan biri uy-joyning sotilishi bilan rozi emasligi bo'ladi. Keyin uy-joy ulushini yozma ravishda sotish uchun pochta orqali xabar yuborib, xabaringizni sotib olishni taklif qiling. Agar siz 31 kun ichida javob olmasangiz, xat yuborish pochta orqali xabar yuborish xabari bilan notarialga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Notarius boshqa aktsiyadorlar ega bo'lgan aktsiyadorlarga ega bo'lish uchun imtiyozni rad etish to'g'risidagi guvohnoma bo'ladi. Bitimni amalga oshirish uchun 1-bandda keltirilgan barcha hujjatlar rad etishning notarial dalillari, qabul qilish va uzatish va uzatish aksiyasini sotish shartnomasi talab qilinadi.

Kvartirada sotiladigan namunaviy shartnoma bizda ... bor.

Kvartirada sotib olish va sotish shartnomasini to'ldirish misoli Bu yerga.

Ammo kvartiralardan biri voyaga etmagan bolaga tegishli bo'lsa, eng qiyin Uning yoshi tufayli u kvartirani sotish bo'yicha kelishuvni qabul qila olmaydi. Bunday holda, boshqa turar-joyning boshqa ko'chmas mulkdagi o'zgaruvchan ulushning bolani bezashdir. Shundagina vasiylik organlari bitim bo'yicha bitim sertifikatini beradi. Uy-joyni sotishda sizga sifatli cho'lka, bolaning tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma va hujjatdan hujjat kerak bo'ladi.

Ota-onalarning hibsda qo'llanilishi Siz bu erda yuklab olishingiz mumkin.

Parvarishlash uchun ariza to'ldirish misoli bizning veb-saytimizda.

Bu kvartira bir necha odam o'rtasidagi aktsiyalarga bo'lingan va ular uni sotishga qaror qilishadi, ammo ular boshqa shaharda yoki boshqa sabablarga ko'ra yashaganligi sababli, ulardan biri bu boshqa bir shaharda yoki boshqa sabablarga ko'ra harakat qila olmaydi. Va bu erda siz chiqish yo'lini topishingiz mumkin. Ushbu aktsiyador notariusga murojaat qilishi va ishonchli shaxsga bunday operatsiyalarni amalga oshirish huquqiga ega bo'lgan ishonchli shaxsda tashkil qilishi kerak.

Kvartirani sotish yoki unda baham ko'rish, siz juda ehtiyotkorlik va ehtiyot bo'lishingiz kerak. Agar siz o'z qobiliyatingiz haqida ishonchingiz komil bo'lmasa, tasdiqlangan ko'chmas mulk agentligi yoki advokatlarga murojaat qilish yaxshidir.