Taqdim etilgan kvartirani qanday sotish kerak

Sizga sovg'a sifatida berilgan kvartirani sotish jarayoni deyarli odatdagi bitimdan farq qilmaydi. Biroq, tushunmovchiliklardan qochish uchun ushbu maqolada muhokama qiladigan ba'zi xususiyatlarni bilishingiz kerak.

Agar siz sovg'aning egasi bo'lsangiz, mulkiy huquqlar va texnik pasportni u uchun ro'yxatdan o'tkazish sertifikatiga qo'shimcha ravishda ushbu kvartiraning sovg'asi va uni qabul qilish to'g'risidagi shartnomaga ega bo'lishingiz kerak. Ushbu hujjatlar yordamida siz uy-joyning to'liq egasisiz, shuning uchun siz ularni to'liq tashlay olasiz.

Bizning saytimizda siz quyidagi hujjatlarning Blanches va namunalarini yuklab olishingiz mumkin:

Avvalo sizga kvartiradan kerak barcha ijarachilarni yozing. Keyingi qadam - uy-joy hujjatlarining istalgan to'plamining to'plami bo'ladi. Unga kiritilishi kerak:

Sizning pasportingiz va uning nusxasi.
Kvartira huquqlarini va uning nusxasini ro'yxatdan o'tkazishni tasdiqlovchi ma'lumotnoma.
Texnik va kadastr pasporti.
Uch nusxada kvartira savdosini sotish shartnomasini tuzdi. Notarius bilan yoki yo'q - siz o'z xohishingizga ko'ra qaror qilishingiz mumkin, bu shart emas.
Uy-joyni uchta nusxada olish harakati.
Bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash to'g'risida bankdan kvitansiya.

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, sizga xayr-ehson shartnomasi bo'yicha sizga boshqa shaxslarga tegishli emas. Ular. Agar siz turmush qurgan bo'lsangiz, ikkinchi bo'limingiz bu turar joyni da'vo qila olmaydi. Shunday qilib, turmush o'rtog'idan mulkni sotishga ruxsat berilmaydi. Biroq, agar siz faqat butun kvartiradan o'z ulushiga ega bo'lsangiz, avvalo, sizning sheriklaringiz o'z sheriklaringiz bilan birgalikda sotib olishni taklif qilishingiz kerakligini hisobga olish kerak. Agar ular kvartiraning bir qismini sotib olishni istamasalar, ularning rad etilishi notarial idorada yozish va ro'yxatdan o'tish kerak.

Yuqori turar joyni rad etishning namunasi Bu yerga.

Rad etishni to'ldirish misoli bizda ... bor.

Agar kvartira hali 18 yoshda bo'lmagan kichik shaxsga berilsa, uni yanada yopishgan, ammo ehtimol. Buning uchun siz vasiylikdan ruxsat olishingiz kerak. Ularga faqat bolaga yana bir, ekvivalent yoki ko'proq turar joy mavjudligi sharti bilan beriladi. Bu. Bunday ko'chmas mulkni sotishdan oldin siz boshqa turarjoy makonini sotib olishingiz kerak.

Ruxsat uchun namunaviy dastur bizning veb-saytimizda.

Ilovani to'ldirish misoli Bu yerga.

Sovg'a ko'chmas mulkni sotish faqat ro'yxatdan o'tgandan keyin qonuniy ravishda ko'rib chiqiladi reparat. Agar kvartirangiz sizning mulkingizda uch yildan kam bo'lganida, sotilganidan keyin, sotib olinganligi yoki sovg'a sifatida olinganligidan qat'i nazar, umumiy qiymatning 13% soliq to'lash kerakligini hisobga olish kerak.

Agar yuqoridagi barcha shartlarga rioya qilsangiz, bitim mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin. Biroq, agar siz o'z qobiliyatingizga ishonchingiz komil bo'lmasa, ma'lum bir to'lov uchun ko'chmas mulk kompaniyalari yoki advokatlar xizmatlariga murojaat qilish yaxshidir.