Kvartirani qanday sotish kerak

Ko'chmas mulkni sotish jarayoni har doim ko'plab afsonalar bilan o'ralgan. Kimdir o'zingiz va rieltorsiz kvartirani sotishning iloji borligiga ishonadi, kimdir uy-joy sotishni e'lon qilganidan keyin bugun, ertaga allaqachon bitim tuzadi. Ammo ob'ektiv haqiqat har doim o'z tuzatishlarini hissa qo'shadi. Keling, kvartirani qanday sotish, tez va xavfsizligini qanday sotish masalasini ko'rib chiqaylik.

Birinchi bosqichda kvartirani to'g'ri baholash juda muhimdir. Buning uchun asosiy ko'rsatkichlar bo'yicha boshqa shunga o'xshash ob'ektlar bilan qiyosiy tahlilni amalga oshirish kerak: xonalar, maydon, joy, pollar, zinapoya, zona, infratuzilma va boshqalar. Bir nechta narsani toping saytlar Internetda ko'chmas mulkni sotish uchun, siznikiga o'xshash kvartiralarning narxlarini tahlil qiling, o'rtacha va diqqat markazini aniqlang. Etarli qiymat bilan birinchi oyda haqiqiy xaridor paydo bo'ladi. Agar narx etarlicha ahamiyatsiz bo'lsa, bir necha kun ichida kvartirani sotish mumkin va agar haddan tashqari ko'p bo'lsa, u bir necha oydan ko'proq vaqt bo'ladi. Natijada, ushbu davr narxiga ko'tarilishi va siznikiga teng bo'lishi mumkin, shuning uchun faqat vaqtni yo'qotishi uchun.

Ikkinchi bosqichda hujjatlarni sotish uchun tegishli shaklga olib borish kerak. Ularning ro'yxati quyidagicha:

sizning pasportingiz;
turmush o'rtog'ingiz yoki turmush o'rtog'ining qarori (agar siz rasmiy ittifoqda bo'lsangiz);
kvartirada qo'llanma hujjat;
egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
eGRP-dan chiqarib oling;
kadastr pasporti va kadastrni rejalashtirish rejasi;
vasiylik va vasiylik organlarining qarori (agar kvartirada voyaga etmagan bola ro'yxatga olingan bo'lsa);
ishonchnoma (agar siz boshqa shaxsga sotish huquqini etkazsangiz);
qarzlarning etishmasligi sertifikati;
uy kitobidan chiqarib oling.

So'nggi ikki havola berilgan kundan boshlab oyning haqiqiy oyidir. Sizning muayyan vaziyatingizga qarab qo'shimcha hujjatlar to'plami uchun qo'shimcha dasturlar kerak bo'lishi mumkin. Bu savolni Notarius tomonidan aniqlanishi mumkin.

Kvartira sotib olish shartnomasi shakli Siz bizning saytimizda yuklab olishingiz mumkin.

Uchinchi bosqichda reklama ob'ekti qiling. Kvartirani qanday sotish haqida o'ylash, o'zingiz uchun foydalidir, sotuvchilar ko'pincha xaridorning joyiga qo'yishni unutishadi. Sizning potentsial xaridoringiz ehtiyojlariga qarab reklama qiling, bu uy-joyning afzalliklariga e'tibor qarating. Quyidagi reklama kanallari mavjud: Internet, gazetalar va jurnallar, e'lonlar, "Sarafan" radiosi, agentliklar, bannerlar. Ko'chmas mulk agentligining individual xizmati bo'yicha shartnoma tuzish qimmat va ko'pincha ma'nosiz. Sizning vazifangiz faqat ma'lumotlar bazasiga kirishdir, keyin, keyin reentlar hamma narsani qilishadi. Eng samarali Internetda reklama - bu sizning ob'ektining 5 dan 15 gacha yuqori sifatli fotosuratlari haqida e'longa ishonch hosil qiling. Saytda reklama uchun to'lash juda ko'p ma'noga ega emas, chunki ko'chmas mulkni sotib olish mustahkam va jiddiy jarayon. Ehtimol, kelgusidagi xaridor saytlarning barcha sahifalarini oxirgi narxga olib chiqadi va birinchi ikkitasida to'xtamaydi.

Kvartira narxi va reklama sifati narxiga rioya qilganda, mijozlar keyingi bir necha kun ichida sizga tashrif buyurishadi. To'g'ri ko'rish - ushbu bosqichdagi vazifangiz. Ushbu bosqichlarga amal qiling.

kirish joyiga qo'ying, aerozollar yoki aromamasel bilan yoqimsiz hidlarni yo'q qiling;
kvartirada yuqori sifatli tozalash, uni olib, qo'shimcha mebel qilish;
kosmetik ta'mirlash kerakligini hal qiling (arzon narxlarda kvartira yanada yaxshi va qimmatga tushadi);
konfor muhitini yarating (xaridorlar kelishidan oldin kartamon bilan qahva, apelsin tilimlarini kesib oling yoki aromamasladan foydalaning; hidsiz odamga katta ta'sir ko'rsatadi).

Kunning yorqin vaqti bilan o'zingizni namoyish qilishga harakat qiling, bu yanada do'stona, do'stona atmosfera yaratiladi.

Yakuniy bosqich - bu bitimning dizayni. Sizga kerak bo'ladi:

sotish shartnomasini tuzing va uni imzolang (notariusdan majburiy ro'yxatdan o'tishni talab qilmaydi);
davlat ro'yxatidan o'tkazilgan hujjatlarni taqdim etish uchun hujjatlarni yuboring Romreestre;
ro'yxatdan o'tgandan keyin hujjatlarni oling.

Pul o'tkazishning eng keng tarqalgan usuli - bu xaridor nomidagi, sotib olish va sotish shartnomasida qayd etilgan bank hujayrasidan foydalanish.

To'liq kvartira sotib olish va sotish shartnomasi Bu erda suzish.

Biz kvartirani qanday sotishni qanday sotishni bildik. Agar siz bu vaqtda sarmoya kiritishni xohlamasangiz, professional yoki ishonchli odamning xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin.