Kvartirani sotib olayotganda o'zingizni qanday himoya qilish kerak

Kvartirani sotib olish - qimmatbaho buyumlar - xavfli voqea. Katta miqdorda pullar haqida gap ketganda, firibgarlik bilan to'qnashish xavfi. Mas'uliyatli va qonuniy "taralbal" xaridor muvaffaqiyatli kelishuvning ajoyib imkoniyatlariga ega.

Yangi binoda kvartirani sotib olish, kompaniya-sotuvchini tanlang, allaqachon o'zingizni yaxshi isbotlanganingizni tanlang. Bunday qat'iy ishlab chiqaruvchi bilan hamkorlik qiladi va yangi binolarni sotish vakolatiga ega. Tashkilotning obro'si Media ommaviy axborot vositalarida, xususan, Internetda baholanishi mumkin. Misol, ma'lumotli saytning mavjudligi. Noma'lum kompaniyaga murojaat qilib, siz mavjud bo'lmagan kvartirani yoki boshqa xaridorlarga sotilganidan aldanishingiz mumkin.

Ikkilamchi uy-joylar bozorida kvartirani sotib olayotganda, u ko'proq narsa paydo bo'ladi. Birinchidan, siz kvartiraning sotuvchisi uning egasi ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar bu vositachi bo'lsa, unda kvartira bilan bitim bo'yicha notarial tasdiqlangan ishonchnoma bo'lishi kerak. Muhim: Agar kvartira egasi vafotidan keyin proksi tomonidan sotilgan bo'lsa, unda bunday operatsiya noto'g'ri.

Odatda, sotib olish va sotishni sotish dizayni avans kelishuvning yakuniy xulosasi bilan boshlanadi. Xaridor kvartiraning sotuvchisiga kelishilgan summani - avansni to'laydi. Bunday shartnoma sotuvchining o'ziga xos kafolatdir, shunda xaridor o'z fikrini o'zgartirmaydi va sotuvchi bitim uchun hujjatlar to'plamiga o'tishi mumkin. Xaridor uchun bu, o'z navbatida, kvartira unga sotilishini kafolatlaydi. Ushbu bosqichda firibgarlik topilsa ham, sotuvchi har bir xaridorlardan bir nechta avans to'lovlarini olishga muvaffaq bo'lgan. "Qora ro'yxatlar" so'zli firibgarlar mavjud.

Keyin sotuvchi sotuvga hujjat tayyorlaganida boshlanadi. Xaridor bu vaqtda xonadonning qonuniy "tozaligini tekshirish, egalik huquqini buzganlik va egalik huquqini buzish natijasida o'z huquqlari buzilishi natijasida noto'g'ri hisobga olinmaydi. Eng keng tarqalgan holatlar kvartiralarning kvartiralari yoki xususiylashtirishda, uy egalaridan biri harbiy xizmatda yoki qamoqxonada bo'lganida, kvartiralarning sotilishi hisoblanadi.

Keyingi qiyin bosqich - bu sotuvchiga sotish va pul o'tkazish shartnomasi imzolangan. Kvartirani ham, pulni bir vaqtning o'zida yo'qotishning ishonchli usuli - to'lov uchun bank hujayrasini ijaraga berish. Shartnomani imzolash paytida, bank xodimining ishtirokida xaridor pulni kameraga qo'yadi. Kalit bankda saqlanadi. Yangi xaridor mulkini ro'yxatdan o'tkazganingizdan so'ng, sotuvchi kameradan pul olishi mumkin.

Shuningdek, sotuvchidan hujjatlarni olish, oldindan ilgari yashagan barcha yashash joylarida va kommunal to'lovlar to'g'risidagi qarzlarning yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlarni olish kerak.

Kafedralarni minimallashtirishning minimal usuli - bu barcha zarur cheklarni bajaradi va shartnoma tuzishga yordam beradigan ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilish. Biroq, bu xaridorni barcha hujjatlarni mustaqil tekshirishidan yo'q qilmaydi.